Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Eckgrundstück
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:985 m²
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4166507
Anbieter-ID: 183111
Standort
Adresse der Immobilie
79379 Müllheim im Markgräflerland
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):985 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1977
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):74.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1977
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das 1977 in Fertigbauweise errichtete OKAL-Haus bietet mit den insgesamt ca. 311 qm Nutzfläche, wovon ca. 150 qm Wohnfläche sind, zwei separate, auch im Grundbuch eigenständig eingetragene Wohneinheiten. Dies ist ein in interessanter Vorteil für Eigennutzer, Vermieter und einen späteren Wiederverkauf.
Auf dem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 985 qm ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ca. 95 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre angenehme und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Terrasse ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine gute Grundlage für eine Neugestaltung, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein attraktiver Außenbereich schaffen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der angrenzende Essbereich geht offen in die Küche über und bildet einen einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 56 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und zwei Wohnräumen. Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich nach draußen erweitern.
Durch die beiden separaten Wohneinheiten lässt sich das Haus flexibel nutzen - ob als Mehrgenerationenhaus, für die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Nutzfläche und Stauraum. Zwei den Wohnungen zugeordnete Kellerräume sowie ein Heizungs- und Technikraum ergänzen das Raumangebot.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.
Ein Carport in Holzbauweise sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 985 qm ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ca. 95 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre angenehme und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Terrasse ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine gute Grundlage für eine Neugestaltung, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein attraktiver Außenbereich schaffen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der angrenzende Essbereich geht offen in die Küche über und bildet einen einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 56 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und zwei Wohnräumen. Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich nach draußen erweitern.
Durch die beiden separaten Wohneinheiten lässt sich das Haus flexibel nutzen - ob als Mehrgenerationenhaus, für die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Nutzfläche und Stauraum. Zwei den Wohnungen zugeordnete Kellerräume sowie ein Heizungs- und Technikraum ergänzen das Raumangebot.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.
Ein Carport in Holzbauweise sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Vögisheim liegt rund 2 Kilometer südlich der Müllheimer Kernstadt und verbindet die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern,
die Bebauung ist größtenteils eingeschossig und vermittelt einen angenehm ruhigen und familiären Charakter.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Der städtische Kindergarten Vögisheim befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahegelegenen Müllheim schnell erreichbar.
Müllheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Schularten sind vor Ort vorhanden.
Durch die Lage im Markgräflerland sind zudem zahlreiche interessante Ziele in der näheren Umgebung gut erreichbar. Neuenburg am Rhein liegt etwa 10 Kilometer entfernt, Freiburg und Mulhouse jeweils rund 30 Kilometer.
Auch Basel ist mit etwa 40 Kilometern gut erreichbar.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls komfortabel. Über die Bundesstraße B 3 besteht eine gute Nord-Süd-Verbindung zwischen Freiburg und Basel. Die Autobahn A 5 ist über die Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg in etwa 10 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Müllheim bietet zudem Anschluss an das Bahnnetz mit Verbindungen unter anderem in Richtung Freiburg und Basel.
Vögisheim bietet damit eine schöne Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen nach Müllheim und einer guten Anbindung an die wichtigen Orte der Region.
Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern,
die Bebauung ist größtenteils eingeschossig und vermittelt einen angenehm ruhigen und familiären Charakter.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Der städtische Kindergarten Vögisheim befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahegelegenen Müllheim schnell erreichbar.
Müllheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Schularten sind vor Ort vorhanden.
Durch die Lage im Markgräflerland sind zudem zahlreiche interessante Ziele in der näheren Umgebung gut erreichbar. Neuenburg am Rhein liegt etwa 10 Kilometer entfernt, Freiburg und Mulhouse jeweils rund 30 Kilometer.
Auch Basel ist mit etwa 40 Kilometern gut erreichbar.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls komfortabel. Über die Bundesstraße B 3 besteht eine gute Nord-Süd-Verbindung zwischen Freiburg und Basel. Die Autobahn A 5 ist über die Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg in etwa 10 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Müllheim bietet zudem Anschluss an das Bahnnetz mit Verbindungen unter anderem in Richtung Freiburg und Basel.
Vögisheim bietet damit eine schöne Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen nach Müllheim und einer guten Anbindung an die wichtigen Orte der Region.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Endenergieverbrauch: 74,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 358,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 74,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 358,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
AnschriftChristaweg 42
79114 Freiburg
79114 Freiburg
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