**Eisingen**Mörikestr. 4**gemütliche 3,5-Zi.-DG-Wohnung im 3.OG mit Balkon und Garage**

Diese gemütliche und wohnlich geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des 1970 erbauten 3-Parteien-Wohnhauses in Eisingen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage.
Ein eperfekte Wohnung für Mieter, die Ruhe und Natur suchen.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem separaten Essbereich im Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Flur, Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch vom Nachmieter abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine geräumige Garage. Vor der Garage hat ein weiteres Fahrzeug Platz zum parken.

Die Wohnung ist mit Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Kunstofffenster mit Doppelisolierverglasung befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gepflegt.

Das Anwesen wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Die Mieter kümmern sich selbst um die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst.

Die Wohnung ist mit Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet.

*Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
*Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*separates WC
*Kunstofffenster mit Doppelisolierverglasung
*Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
*Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
*Kalt- und Warmwasserzähler in der Wohnung vorhanden
*Kabelfernsehanschluss vorhanden (direkt zwischen Mieter und Kabelanbieter)
*Keller
*Balkon
*Garage
*gepflegter Gesamtzustand

Die attraktive Gemeinde Eisingen im Enzkreis vereint charmantes, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Pforzheim.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Eisingen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen zudem gute Verbindungen nach Pforzheim sowie in die umliegende Region.

Eisingen bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

**Sie suchen einen verlässlichen Partner für den Verkauf, die Vermietung oder die Betreuung Ihrer Immobilie ?

Eine 5-jährige Fachausbildung, Qualifikationen, Qualität und über 30-jährige Berufserfahrung inklusive Referenzen biete ich Ihnen an**

Ich verkaufe, vermiete und verwalte gerne auch Ihre Immobilie.