Dreiseitenhof mit 2 Wohnhäusern - provisionsfrei

Dreiseitenhof mit Wohnhaus, ehemals als Bürogebäude genutzt, zweigeschossig und nicht unterkellert, mit 266 m² Wohn- und Nutzfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune mit 387 m² Nutzfläche, ein zweigeschossiges Seitengebäude mit Gewölbekeller sowie eine Garage. Die Gebäude stammen aus der Zeit vor 1900; die Scheune wurde nach 1945 neu aufgebaut. Der Umbau zu Wohnzwecken begann 2012.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, einen Vorraum mit separatem WC, einen Abstellraum, eine Werkstatt beziehungsweise einen Lagerraum, ein Bad mit WC, eine Küche und einen Ankleideraum mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer.

Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 116 m² Wohnfläche, dessen Rohbau im März 2022 fertiggestellt wurde. Im Erdgeschoss liegen Diele, Haustechnikraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgten ursprünglich über eine Wärmepumpe. Zusätzlich befinden sich im Eingangsbereich bzw. Erdgeschoss ein Kaminofen und im Wohnzimmer ein kleiner Kachelofen.

Der Umbau zum Wohnhaus wurde ohne Baugenehmigung durchgeführt. Das Einfamilienhaus befindet sich im Wesentlichen im fertiggestellten Rohbauzustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 84.000,00 EUR.

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