Einfamilienhaus mit Garage - Wohnen mit Komfort

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2), eingeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m², die Nutzfläche ca. 105 m². Zum Haus gehören eine Garage mit ca. 22 m² Nutzfläche sowie ein außenliegender Abstellraum.

Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Kellerraum, separatem WC, Heizungsraum und Küche; Erdgeschoss mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, vier Zimmern, Bad/WC und Balkon.

Es sind Baumängel vorhanden: Der Fenstersturz vor dem Wohnzimmer ist erneuerungsbedürftig, im Badezimmer blättert die Farbe von der Decke ab, die Balkonbrüstung ist schadhaft, und sowohl der Balkonbodenbelag als auch die Balkontraufe weisen Schäden auf. In den unteren Dritteln der Kellerräume bröckelt der Wandputz; zudem sind in geringem Umfang Schimmel und Salpeter erkennbar. Im Treppenhaus ist Feuchtigkeit vorhanden. Die angegebene Grundstücksfläche von 1.171 m² bezieht sich auf das Gesamtgrundstück. Erworben wird lediglich der zugehörige Anteil von 3/5 am Grundstück.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

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