Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 922,70 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1890 als Erholungsstätte errichtet und 1915 erweitert. Zeitgleich werden ein Einfamilienhaus und Unland versteigert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Clubraum, ein Salon, ein Abstellraum, eine Residence Hall, eine WC-Anlage, eine Wine Library, ein Vorraum mit Küche, eine Stube, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 314,10 m².

Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, eine Zigarren- und Whisky-Library, eine Lounge, einen Abstellraum, eine WC-Anlage, einen Salon, ein Bad mit Sauna, ein Schlafzimmer, drei Bäder, drei Suiten und zwei Balkone auf insgesamt 276,90 m².

Im Dachgeschoss gibt es drei Flure, eine WC-Anlage, eine Umkleide, ein Bad mit WC, drei Zimmer, eine Lounge, zwei Schlafzimmer, einen Konferenzraum, ein Wohnzimmer und drei Balkone auf insgesamt 331,70 m².

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; zusätzlich gibt es jeweils einen offenen Kamin im Clubraum und in der Residence Hall. Die Ausstattung ist als gut bis sehr gut einzustufen. Erker, Lauben und ein Rotmarmorportal prägen das im Heimatstil errichtete Gebäude, das zunächst nach Plänen von Gabriel von Seidl begonnen und von Georg Zimmermann vollendet wurde. Die Parkanlage ist als englischer Landschaftsgarten angelegt. Das Grundstück ist ausschließlich über das mit einem Einfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück erreichbar. Der Unterhaltungszustand ist weitgehend gut. Einzelne Ausbauarbeiten im Obergeschoss sind noch nicht abgeschlossen; das Dachgeschoss befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Für die endgültige Nutzung des Gebäudes sind noch erhebliche Investitionen erforderlich, die im Rahmen der objektspezifischen Grundstücksmerkmale wertmindernd zu berücksichtigen sind.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 6.100.000,00 EUR.

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