Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in strategischer Top-Lage von Baunatal

Zur Vermietung steht ein attraktives, ca. 3.000 m² großes Gewerbegrundstück in einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbegebiet im Baunataler Ortsteil Rengershausen.
Die Immobilie bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Fuhrparkmanagement oder als flexible Lager- und Abstellfläche.
Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist seine hervorragende Erreichbarkeit und Logistikfreundlichkeit.
Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was einen reibungslosen, kreuzungsfreien Zu- und Abfahrtsverkehr – selbst für schwere Nutzfahrzeuge und LKW – problemlos ermöglicht.
Das Grundstück wird individuell auf Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst.

Auf Wunsch erfolgt die Übergabe des Areals:
- Vollumzäunt: für maximale Sicherheit und Schutz Ihres Eigentums oder Fuhrparks
- Professionell geschottert: für eine tragfähige, saubere und sofort befahrbare Oberfläche - ideal für schwere Lasten und Maschinen

Der Standort Rengershausen gehört zu den wirtschaftlichen Aushängeschildern der Region Nordhessen.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz Kassel (A7, A44 und A49) sind Sie optimal an das überregionale Fernstraßennetz angebunden.
Das Kasseler Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baunatal ist Heimat globaler Industrieplayer (u.a. Volkswagen) und bietet ein dynamisches, gewerbefreundliches Umfeld mit einer exzellenten Infrastruktur.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem hochfrequentierten und logistisch perfekten Standort zu etablieren.

Haben wir Interesse an dieser Gewerbeimmobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Gewerbegrundstück ca.3.000m²

Mietpreis: 1,50€/ m²

Grundstück von 2 Seiten befahrbar

auf Wunsch Übergabe vollumzäunt und geschottert

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im hochfrequentierten und etablierten Gewerbegebiet von Baunatal, Ortsteil Rengershausen.
Der Standort zeichnet sich durch seine strategisch herausragende Lage im direkten Südraum der Documenta-Stadt Kassel aus und bietet Gewerbetreibenden, Logistikern, Dienstleistern sowie verarbeitenden Betrieben ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
Ein entscheidender Wettbewerbsvorteil dieses Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Anschlussstelle A49 (Baunatal-Mitte / Rengershausen) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über das nahegelegene Kasseler Kreuz erreichen Sie in kürzester Zeit die zentralen Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen A7 (Hamburg/München) und A44 (Dortmund/Eisenach).
Der Bahnhof Baunatal-Rengershausen bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz (NVV/RegioTram) sowie den Güterverkehr.
Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort zudem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden.
Das Kasseler Stadtzentrum sowie das VW-Werk Baunatal – einer der größten Arbeitgeber der Region – befinden sich in direkter Nähe und garantieren kurze Wege für Lieferanten, Partner und Kunden.
Das Gewerbegebiet Rengershausen ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Logistikdienstleistern und technologieorientierten Firmen.
Die gewachsene Infrastruktur und die Präsenz namhafter Unternehmen sorgen für wertvolle Synergieeffekte und eine hohe Visibilität Ihres künftigen Unternehmensstandorts.

Provision für Mieter: 2x Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.