Beschreibung
SONNIGER BUNGALOW
MIT KL. EINLIEGERWOHNUNG
Ausstattung
Typ: Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung
Bauweise:Massive Bauweise
Dach:Satteldach mit Pfannengedeckt
Wohnfläche:CA. 155M²
Grundstücksfläche: CA. 830M² voll angelegtes Grundstück mit zahlreichen Sträuchern, auf drei Seiten eingezäunt
Baujahr: 1971- 2014+ 2019+ 2020 renoviert
Heizung: Öl Zentralheizung im Keller aus 2008 / 3 Stahlheizöltanks
2000 Liter aus 1971 Im Keller.
Fußbodenbeläge:überwiegend hochwertige Vinylböden (Fußwarm/wasserbeständig), Fließen und Laminat
Fenster: 3- Fach Kunststofffenster, Bj: 2014
Kunststoffhaustüre, Bj: 2019
Sanitär: EG: Badezimmer mit Tageslicht
UG: Duschbad mit Wellnessdusche Bj: 2018
Terrasse: überdachter Freisitz
Keller:Teilkeller da Hanghaus
Nebengebäude:Garage mit Satteldach, genehmigter Plan für Carport vorhanden, 2-4 PKW-Stellplätze vorhanden
Erschließung:voll erschlossen, Kanalisiert, Internet vorhanden, öffentliches Wasser, Geteerte öffentliche Zufahrt
Bezug:Januar 2027
Lagebeschreibung
Niederbayern- Landkreis Passau- Markt Otterskirchen- ca. 15 Autominuten westlich der Dreiflüssestadt Passau
Das Objekt befindet sich in Otterskirchen, einem Ortsteil des Marktes Windorf im niederbayrischen Landkreis-Passau. Die Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau, erreicht man in ca. 15 Auto Minuten. Die Lage zeichnet sich durch ihren Ländlichen, und naturnahen Charakter aus, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, hier wohnen und leben Sie in ruhiger Siedlungsrandlage. Dazu sind die umliegende Orte wie Passau und Vilshofen gut erreichbar, dank dem regionalen Straßennetz. Ebenfalls bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstiges
Zimmer: 6
EA:VA: 99,90 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis:EUR389.000,--
