4 neue Reihenhäuser in Wiesbaden- - Platterstraße – 139 m², 5 Zimmer, Garten & KfW 40
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Grundstück:200 m²
- Wohnfläche:139 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4166702
Anbieter-ID: 1898_Q2
Standort
Adresse der Immobilie
65193 Wiesbaden (Nordost)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):139 m²
- Grundstücksfläche (m²):200 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Objektzustand:Projektiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01.10.2037
- Wert in KWh/(m²a):40.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Offene Küche
- Boden:Estrichboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,3 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,31 km
- Entfernung zu:Realschule 0,45 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,18 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,65 km
- Entfernung zu:Flughafen 30,41 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,39 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,01 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,14 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,42 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,45 km
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wiesbaden, Platterstraße: 4 neue Reihenhäuser –139 m², 5 Zimmer, Garten & KfW 40
Stadt, Garten, Platz für alle – warum eigentlich nicht alles?
Im Kohlheck in Wiesbaden planen wir 3 moderne Reihenhäuser für junge Familien: 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eigene Terrasse mit Garten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Separate Küche, auf Wunsch mit Speisekammer. Dazu Diele und Gäste-WC.
- 1. Obergeschoss: Zwei große Zimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne.
- Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Technikraum. Der Hauswirtschaftsraum kann als Sonderwunsch zum 2. Bad ausgebaut werden. Im Spitzboden erhalten Sie den Kellerersatz mit Staufläche.
- Grundstücke: Mittelhaus ca. 140 m², Eckhaus ca. 200 m², je Haus ein Stellplatz.
Euer Haus, euer Stil: Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind bewusst nicht im Preis enthalten enthalten. So sucht ihr Böden und Wände selbst aus, ganz nach eurem Geschmack und Budget. Unsere hauseigene Innenarchitektin unterstützt euch dabei.
- Projektstand:
Das Projekt ist in Planung, der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Lasst euch jetzt unverbindlich vormerken und sichert euch euer Wunschhaus, bevor es offiziell an den Start geht.
Stadt, Garten, Platz für alle – warum eigentlich nicht alles?
Im Kohlheck in Wiesbaden planen wir 3 moderne Reihenhäuser für junge Familien: 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eigene Terrasse mit Garten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Separate Küche, auf Wunsch mit Speisekammer. Dazu Diele und Gäste-WC.
- 1. Obergeschoss: Zwei große Zimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne.
- Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Technikraum. Der Hauswirtschaftsraum kann als Sonderwunsch zum 2. Bad ausgebaut werden. Im Spitzboden erhalten Sie den Kellerersatz mit Staufläche.
- Grundstücke: Mittelhaus ca. 140 m², Eckhaus ca. 200 m², je Haus ein Stellplatz.
Euer Haus, euer Stil: Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind bewusst nicht im Preis enthalten enthalten. So sucht ihr Böden und Wände selbst aus, ganz nach eurem Geschmack und Budget. Unsere hauseigene Innenarchitektin unterstützt euch dabei.
- Projektstand:
Das Projekt ist in Planung, der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Lasst euch jetzt unverbindlich vormerken und sichert euch euer Wunschhaus, bevor es offiziell an den Start geht.
Ausstattung
- KfW-40-Standard (Klimafreundlicher Neubau)
- Luft-Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Familienbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
- Optional Speisekammer
- Terrasse mit Garten
- Stellplatz
- Ohne Keller, dafür Hauswirtschafts- und Abstellräume im Haus
- Luft-Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Familienbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
- Optional Speisekammer
- Terrasse mit Garten
- Stellplatz
- Ohne Keller, dafür Hauswirtschafts- und Abstellräume im Haus
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, einer der gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Die Platter Straße verbindet die Innenstadt mit den Taunushöhen und vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld. Die Wiesbadener Innenstadt mit Taunusstraße, Kochbrunnen, Kurhaus und Fußgängerzone erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultur.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Nerotalanlagen, der Neroberg mit Nerobergbahn und Opelbad sowie die ausgedehnten Wälder des Taunus liegen in kurzer Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Erholen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und in der angrenzenden Innenstadt gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Innenstadt und dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof, von dem aus S-Bahnen und Regionalzüge nach Mainz und Frankfurt verkehren. Mit dem Auto gelangen Sie über die Platter Straße (B 417) zügig in den Taunus und über den Stadtring auf die A 66 und A 643. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld. Die Wiesbadener Innenstadt mit Taunusstraße, Kochbrunnen, Kurhaus und Fußgängerzone erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultur.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Nerotalanlagen, der Neroberg mit Nerobergbahn und Opelbad sowie die ausgedehnten Wälder des Taunus liegen in kurzer Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Erholen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und in der angrenzenden Innenstadt gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Innenstadt und dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof, von dem aus S-Bahnen und Regionalzüge nach Mainz und Frankfurt verkehren. Mit dem Auto gelangen Sie über die Platter Straße (B 417) zügig in den Taunus und über den Stadtring auf die A 66 und A 643. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
- Dieses Objekt wird Provisionsfrei angeboten
- Kaufpreis: Mittelhaus 619.000€, Eckhaus 649.000€ zzgl. Stellplatz
- Förderung: Je nach persönlichen Voraussetzungen ist eine KfW-Förderung möglich, zum Beispiel über Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) oder Wohneigentum für Familien (KfW 300). Wir beraten euch gern, gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner.
- Kaufpreis: Mittelhaus 619.000€, Eckhaus 649.000€ zzgl. Stellplatz
- Förderung: Je nach persönlichen Voraussetzungen ist eine KfW-Förderung möglich, zum Beispiel über Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) oder Wohneigentum für Familien (KfW 300). Wir beraten euch gern, gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner.
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
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