Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia und Außenstellplatz nahe S-Bahn Esting
- Kaufpreis:222.000,00 EUR
- Wohnfläche:45 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4166716
Anbieter-ID: 852163
Standort
Adresse der Immobilie
82140 Olching (Esting)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:222.000,00 EUR
- Hausgeld:289,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):45 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):152 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Boden:Fliesen, Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive, jedoch renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Auf rund 45 qm Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung, die sich optimal für Singles oder Paare eignet.
Über den zentralen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in alle Räume: Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Süd-/West-Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Der Kochbereich ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und offen zum Wohn-/Esszimmer gestaltet.
Im großzügigen Schlafzimmer finden neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank auch ein Sideboard, ein Schmink-Bereich oder eine Home-Office-Ecke Platz. Das Wannenbad liegt gleich nebenan und befindet sich in baujahrestypischem Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Neben den Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum in einem einstöckigen Nebengebäude zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Über den zentralen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in alle Räume: Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Süd-/West-Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Der Kochbereich ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und offen zum Wohn-/Esszimmer gestaltet.
Im großzügigen Schlafzimmer finden neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank auch ein Sideboard, ein Schmink-Bereich oder eine Home-Office-Ecke Platz. Das Wannenbad liegt gleich nebenan und befindet sich in baujahrestypischem Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Neben den Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum in einem einstöckigen Nebengebäude zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (2015)
* Bad mit Wanne
* Süd-West-Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftsschwimmbad
* Bad mit Wanne
* Süd-West-Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftsschwimmbad
Lagebeschreibung
Neu-Esting ist ein Ortsteil der Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München, und ist aufgrund seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Wohnungsmarkt ist in der Region mit einer Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien stark nachgefragt.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
(München - Mammendorf) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins
Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Amper, einem Nebenfluss der Isar, und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmnungen im Freien.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
(München - Mammendorf) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins
Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Amper, einem Nebenfluss der Isar, und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmnungen im Freien.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Die eingesehenen Beschlussprotokolle lassen darauf schließen, dass erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen fortlaufend durchgeführt wurden und kein Renovierungsstau am Gesamtgebäude herrscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Sie kann mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand in ein echtes Schmuckkästchen verwandelt werden.
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Die eingesehenen Beschlussprotokolle lassen darauf schließen, dass erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen fortlaufend durchgeführt wurden und kein Renovierungsstau am Gesamtgebäude herrscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Sie kann mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand in ein echtes Schmuckkästchen verwandelt werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
82140 Olching
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