Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia und Außenstellplatz nahe S-Bahn Esting
- Kaufpreis:222.000,00 EUR
- Wohnfläche:45 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4166716
Anbieter-ID: 852163
Standort
Adresse der Immobilie
82140 Olching (Esting)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:222.000,00 EUR
- Hausgeld:289,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):45 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):152 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Boden:Fliesen, Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive, jedoch renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Auf rund 45 qm Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung, die sich optimal für Singles oder Paare eignet.
Über den zentralen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in alle Räume: Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Süd-/West-Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Der Kochbereich ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und offen zum Wohn-/Esszimmer gestaltet.
Im großzügigen Schlafzimmer finden neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank auch ein Sideboard, ein Schmink-Bereich oder eine Home-Office-Ecke Platz. Das Wannenbad liegt gleich nebenan und befindet sich in baujahrestypischem Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Neben den Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum in einem einstöckigen Nebengebäude zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Über den zentralen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in alle Räume: Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Süd-/West-Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Der Kochbereich ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und offen zum Wohn-/Esszimmer gestaltet.
Im großzügigen Schlafzimmer finden neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank auch ein Sideboard, ein Schmink-Bereich oder eine Home-Office-Ecke Platz. Das Wannenbad liegt gleich nebenan und befindet sich in baujahrestypischem Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Neben den Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein eigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum in einem einstöckigen Nebengebäude zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (2015)
* Bad mit Wanne
* Süd-West-Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftsschwimmbad
* Bad mit Wanne
* Süd-West-Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftsschwimmbad
Lagebeschreibung
Neu-Esting ist ein Ortsteil der Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München, und ist aufgrund seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Wohnungsmarkt ist in der Region mit einer Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien stark nachgefragt.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
(München - Mammendorf) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins
Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Amper, einem Nebenfluss der Isar, und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmnungen im Freien.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
(München - Mammendorf) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins
Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Amper, einem Nebenfluss der Isar, und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmnungen im Freien.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Die eingesehenen Beschlussprotokolle lassen darauf schließen, dass erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen fortlaufend durchgeführt wurden und kein Renovierungsstau am Gesamtgebäude herrscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Sie kann mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand in ein echtes Schmuckkästchen verwandelt werden.
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Die eingesehenen Beschlussprotokolle lassen darauf schließen, dass erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen fortlaufend durchgeführt wurden und kein Renovierungsstau am Gesamtgebäude herrscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Sie kann mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand in ein echtes Schmuckkästchen verwandelt werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
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Objektanschrift
82140 Olching (Esting)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Neu-Esting ist ein Ortsteil der Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München, und ist aufgrund seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Wohnungsmarkt ist in der Region mit einer Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien stark nachgefragt.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
(München - Mammendorf) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins
Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Amper, einem Nebenfluss der Isar, und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmnungen im Freien.
Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Haltestelle Esting der S-Bahn-Linie S3
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Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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