~Gaimersheim: Einziehen & Wohlfühlen! 4 Zimmer, große überdachte Terrasse & eigener Garten~
- Kaufpreis:398.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:110 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4166718
Anbieter-ID: 646124
Standort
Adresse der Immobilie
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:398.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):110 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):88 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen!
Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschos-Wohnung in Gaimersheim vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und den besonderen Luxus eines eigenen Gartens. Auf ca. 110 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und viele schöne Momente bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Frisch gestrichene Räume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit direktem Zugang von der großzügigen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob gemütliche Sommerabende, ein entspanntes Frühstück im Freien oder unbeschwerte Stunden mit der Familie - dieser Außenbereich erweitert den Wohnkomfort auf besonders schöne Weise.
Die vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienzuhause, mit einem gemütlichen Arbeitszimmer oder einem zusätzlichen Gästezimmer - hier lassen sich Ihre persönlichen Wohnideen wunderbar verwirklichen.
Besonders angenehm: Die Wohnung ist bereits leer stehend und kann sofort bezogen werden. Lange Wartezeiten entfallen, sodass Sie Ihrem neuen Lebensabschnitt ganz entspannt entgegensehen können.
Eine Wohnung mit viel Platz, eigenem Garten und echtem Wohlfühlpotenzial!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschos-Wohnung in Gaimersheim vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und den besonderen Luxus eines eigenen Gartens. Auf ca. 110 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und viele schöne Momente bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Frisch gestrichene Räume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit direktem Zugang von der großzügigen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob gemütliche Sommerabende, ein entspanntes Frühstück im Freien oder unbeschwerte Stunden mit der Familie - dieser Außenbereich erweitert den Wohnkomfort auf besonders schöne Weise.
Die vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienzuhause, mit einem gemütlichen Arbeitszimmer oder einem zusätzlichen Gästezimmer - hier lassen sich Ihre persönlichen Wohnideen wunderbar verwirklichen.
Besonders angenehm: Die Wohnung ist bereits leer stehend und kann sofort bezogen werden. Lange Wartezeiten entfallen, sodass Sie Ihrem neuen Lebensabschnitt ganz entspannt entgegensehen können.
Eine Wohnung mit viel Platz, eigenem Garten und echtem Wohlfühlpotenzial!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:**
- ca. 110 qm; Wohnfläche
- vier vielseitig nutzbare Zimmer
- Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- Baujahr 1974
- eigener, separat zugeordneter Garten
- direkter Gartenzugang über die Terrasse
- großzügige, überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- ca. vier Jahre alte Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- vor ca. vier Jahren erneuerte Bodenbeläge
- frisch gestrichene Wohnräume
- modernisierter und gepflegter Zustand
- Garage
- sofort bezugsfrei
- ca. 110 qm; Wohnfläche
- vier vielseitig nutzbare Zimmer
- Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- Baujahr 1974
- eigener, separat zugeordneter Garten
- direkter Gartenzugang über die Terrasse
- großzügige, überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- ca. vier Jahre alte Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- vor ca. vier Jahren erneuerte Bodenbeläge
- frisch gestrichene Wohnräume
- modernisierter und gepflegter Zustand
- Garage
- sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung
Gaimersheim - attraktives Wohnen vor den Toren Ingolstadts
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der beliebten Marktgemeinde Gaimersheim im Landkreis Eichstätt. Hier verbinden sich die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt.
Gaimersheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Ort gewährleistet.
Besonders Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich direkt in Gaimersheim.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Erlebnisbad Aquamarin sowie schöne Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur rund 7 km entfernt. Auch die Städte Neuburg an der Donau und Eichstätt sind mit jeweils etwa 20 km gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B13 und B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Öffentliche Busverbindungen und der Bahnhof Gaimersheim ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Gaimersheim bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der beliebten Marktgemeinde Gaimersheim im Landkreis Eichstätt. Hier verbinden sich die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt.
Gaimersheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Ort gewährleistet.
Besonders Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich direkt in Gaimersheim.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Erlebnisbad Aquamarin sowie schöne Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur rund 7 km entfernt. Auch die Städte Neuburg an der Donau und Eichstätt sind mit jeweils etwa 20 km gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B13 und B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Öffentliche Busverbindungen und der Bahnhof Gaimersheim ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Gaimersheim bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Durch die Aufteilung in lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus einen überschaubaren, persönlichen Wohnrahmen.
Der Gartenbereich ist von dem der oberen Wohnung getrennt und steht der Erdgeschoss-Wohnung zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Durch die Aufteilung in lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus einen überschaubaren, persönlichen Wohnrahmen.
Der Gartenbereich ist von dem der oberen Wohnung getrennt und steht der Erdgeschoss-Wohnung zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Gaimersheim - attraktives Wohnen vor den Toren Ingolstadts
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der beliebten Marktgemeinde Gaimersheim im Landkreis Eichstätt. Hier verbinden sich die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt.
Gaimersheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Ort gewährleistet.
Besonders Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich direkt in Gaimersheim.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Erlebnisbad Aquamarin sowie schöne Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur rund 7 km entfernt. Auch die Städte Neuburg an der Donau und Eichstätt sind mit jeweils etwa 20 km gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B13 und B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Öffentliche Busverbindungen und der Bahnhof Gaimersheim ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Gaimersheim bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der beliebten Marktgemeinde Gaimersheim im Landkreis Eichstätt. Hier verbinden sich die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt.
Gaimersheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Ort gewährleistet.
Besonders Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich direkt in Gaimersheim.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Erlebnisbad Aquamarin sowie schöne Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur rund 7 km entfernt. Auch die Städte Neuburg an der Donau und Eichstätt sind mit jeweils etwa 20 km gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B13 und B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Öffentliche Busverbindungen und der Bahnhof Gaimersheim ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Gaimersheim bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben