Wohnen mit Flair! Moderne 3,5 Zimmer Maisonette- Wohnung in bester Lage
- Kaltmiete:1.100,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:98,58 m²
- Zimmer:3,5
















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Immo-ID: 4166728
Anbieter-ID: M0010
Standort
Adresse der Immobilie
24568 Kaltenkirchen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:1.100,00 EUR
- Kaltmiete:1.100,00 EUR
- Warmmiete:1.350,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:250,00 EUR
- Kaution:3.300,00 EUR
- Freiplatz (Anzahl):1
(Miete: 25,00 EUR) - Wohnfläche (m²):98,58 m²
- Keller Fläche (m²):18 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:06.12.2028
- Wert in KWh/(m²a):134 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:01.02.2027
- Verfügbar ab Datum:01.02.2027
- Min. Mietdauer:2
Carport (Anzahl):
1
(Miete: 50,00 EUR)
(Miete: 50,00 EUR)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wohnen mit Flair, Licht und Komfort! Willkommen in deiner Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Du bist auf der Suche nach einem modernen Zuhause für deine Familie? In einer ruhigen Wohngegend und mit PKW-Stellplätzen vor der Tür? Zwei Balkonen, Vollbad und 2 Stellplätzen? Dann bist du hier genau richtig.
Diese besondere und charmante Maisonette-Wohnung verbindet viele Facetten des Lebens. Auf zwei Ebenen kann das Leben genossen werden, gearbeitet natürlich auch.
Über das Treppenhaus oder wahlweise den Aufzug gelangst du in den zentralen Flur des Obergeschosses mit Platz für die Garderobe und Zugang zu den Räumen dieser Etage. Beginnend mit dem hellen und sanierten Vollbad, mit der großen und bodengleichen Dusche und Fußbodenerwärmung. Natürlich darf hier die Badewanne nicht fehlen, ebenso wie das Fenster. Die Größe des Raumen ist sehr gut geplant, so dass sich auch morgens zwei Personen parallel fertig machen können.
Etwas weiter findest du das Kinderzimmer (oder wahlweise) auch HomeOffice mit Fenster und Platz. Der nächste Raum präsentiert sich als Elternschlafzimmer mit großer Nische für einen Schrank und zusätzliche Staufläche im Abstellraum. Diese beiden Räume besitzen elektrische Außenrolläden, so dass man auch im Sommer länger schlafen kann.
Über die moderne Holztreppe gelangst du in den Flur im Dachgeschoss mit Abseite und Stellmöglichkeiten. Auch das Gäste-WC ist hier gelegen, mit praktischem HWR für die Waschmaschine und Trockner, perfekt gelöst.
Als absolutes Highlight erreichst du dann das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront und angegliederter Küche. Diese besitzt alles was das Kochherz begehrt und im Gegensatz zu vielen anderen Küchen, ist diese durch die Durchreiche nicht vom restlichen Geschehen abgeschnitten. Auch der Zugang zum Balkon ist hier möglich, ausreichend Platz für Stuhl und Tisch ist vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen, sowohl beim Stellen von einem großen Esstisch oder Couch als auch beim Blick nach draußen. Für den Sommer ist eine Klimaanlage vorhanden, es wurde an alles gedacht.
Laut Planer kann ein Teil des Wohnzimmers als Arbeitsbereich abgetrennt werden, dann wäre ein weiterer Platz zum Arbeiten geschaffen.
Nicht Fehlen darf ein wirklich großer Kellerraum mit hoher Decke, für all die Dinge, die man nicht so oft braucht. Es befinden sich in der Wohnanlage zudem ein Fahrrad- und Waschkeller.
Diese Maisonette-Wohnung ist liebevoll geplant und schlau durchdacht. Hier lässt es sich gut leben. Wir freuen uns über deine Anfrage und machen gern mit dir einen Besichtigungstermin aus.
Du bist auf der Suche nach einem modernen Zuhause für deine Familie? In einer ruhigen Wohngegend und mit PKW-Stellplätzen vor der Tür? Zwei Balkonen, Vollbad und 2 Stellplätzen? Dann bist du hier genau richtig.
Diese besondere und charmante Maisonette-Wohnung verbindet viele Facetten des Lebens. Auf zwei Ebenen kann das Leben genossen werden, gearbeitet natürlich auch.
Über das Treppenhaus oder wahlweise den Aufzug gelangst du in den zentralen Flur des Obergeschosses mit Platz für die Garderobe und Zugang zu den Räumen dieser Etage. Beginnend mit dem hellen und sanierten Vollbad, mit der großen und bodengleichen Dusche und Fußbodenerwärmung. Natürlich darf hier die Badewanne nicht fehlen, ebenso wie das Fenster. Die Größe des Raumen ist sehr gut geplant, so dass sich auch morgens zwei Personen parallel fertig machen können.
Etwas weiter findest du das Kinderzimmer (oder wahlweise) auch HomeOffice mit Fenster und Platz. Der nächste Raum präsentiert sich als Elternschlafzimmer mit großer Nische für einen Schrank und zusätzliche Staufläche im Abstellraum. Diese beiden Räume besitzen elektrische Außenrolläden, so dass man auch im Sommer länger schlafen kann.
Über die moderne Holztreppe gelangst du in den Flur im Dachgeschoss mit Abseite und Stellmöglichkeiten. Auch das Gäste-WC ist hier gelegen, mit praktischem HWR für die Waschmaschine und Trockner, perfekt gelöst.
Als absolutes Highlight erreichst du dann das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront und angegliederter Küche. Diese besitzt alles was das Kochherz begehrt und im Gegensatz zu vielen anderen Küchen, ist diese durch die Durchreiche nicht vom restlichen Geschehen abgeschnitten. Auch der Zugang zum Balkon ist hier möglich, ausreichend Platz für Stuhl und Tisch ist vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen, sowohl beim Stellen von einem großen Esstisch oder Couch als auch beim Blick nach draußen. Für den Sommer ist eine Klimaanlage vorhanden, es wurde an alles gedacht.
Laut Planer kann ein Teil des Wohnzimmers als Arbeitsbereich abgetrennt werden, dann wäre ein weiterer Platz zum Arbeiten geschaffen.
Nicht Fehlen darf ein wirklich großer Kellerraum mit hoher Decke, für all die Dinge, die man nicht so oft braucht. Es befinden sich in der Wohnanlage zudem ein Fahrrad- und Waschkeller.
Diese Maisonette-Wohnung ist liebevoll geplant und schlau durchdacht. Hier lässt es sich gut leben. Wir freuen uns über deine Anfrage und machen gern mit dir einen Besichtigungstermin aus.
Ausstattung
Natürlich soll ein Exposé keine Besichtigung ersetzen, aber dennoch möchten wir Dir die Highlights hier noch einmal zusammenfassen. Eine Immobilie mit Herz und dem besonderen Etwas!
Besonderheiten:
- sehr angenehme Architektur des Hauses
- helle Räume mit tollem Schnitt
- saniertes Vollbad mit Badewanne & Dusche
- sanierte Küche aus 2015
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnzimmer)
- Echtholz-Parkettboden für gemütliches Ambiente
- elektrische Außenrolläden in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- zahlreiche Plisees in der gesamten Wohnung
- viele Räume mit integrierten LED Spots
- 2 Balkone mit Platz zum Sitzen und Erholen
- großer Kellerraum
- 2 Stellplätze vorhanden (1x Carport, 1x Außenstellplatz)
Sonstige:
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Kosten für die Strom- und Internetversorgung werden direkt mit dem Anbieter / Versorger abgerechnet.
Besonderheiten:
- sehr angenehme Architektur des Hauses
- helle Räume mit tollem Schnitt
- saniertes Vollbad mit Badewanne & Dusche
- sanierte Küche aus 2015
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnzimmer)
- Echtholz-Parkettboden für gemütliches Ambiente
- elektrische Außenrolläden in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- zahlreiche Plisees in der gesamten Wohnung
- viele Räume mit integrierten LED Spots
- 2 Balkone mit Platz zum Sitzen und Erholen
- großer Kellerraum
- 2 Stellplätze vorhanden (1x Carport, 1x Außenstellplatz)
Sonstige:
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Kosten für die Strom- und Internetversorgung werden direkt mit dem Anbieter / Versorger abgerechnet.
Lagebeschreibung
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 23.000 Einwohner. Herausragen ist die sehr verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Hamburg und Lage im
sogenannten Speckgürtel. Die verkehrstechnische Anbindung ist zum einen über die A7 realisiert, wodurch der (Arbeits-)Weg Richtung Hamburg aber auch zu den Meeren gut zu bewältigen ist.
Zum anderen ist durch die AKN und eine geplante Streckenerweiterungen des HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) auch eine Alternative zum Auto gegeben.
Du findest In Kaltenkirchen ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Schulformen. Auch private Schulbetreiber sind hier vertreten.
Überdies sind zahlreiche Sportmöglichkeiten und mit der Holstentherme auch ein Schwimm- und Freibad vorhanden. Auch beim Shoppen bleiben keine Wünsche offen:
Neben den großen Einkaufshäusern XXXLutz und dodenhof befinden sich auch Geschäfte im Stadtzentrum. Zuletzt lassen sich auf den Wochenmärkten Spezialitäten genießen oder einen Kaffee am
Marktplatz trinken.
Mehr zu Kaltenkirchen findest du unter https://www.kaltenkirchen.de/
Der Kamper Weg ist optimal in Kaltenkirchen gelegen. Sowohl für Familien sind Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen oder auch der Gang zum Arzt ist ohne
Auto zu realisieren. Der Weg auf die Autobahn ist in wenigen Minuten geschafft und die Fahrt an die Nord- oder Ostsee möglich.Sehr vorteilhaft ist ebenfalls auch die Verkehrsberuhigung auf Tempo 30.
sogenannten Speckgürtel. Die verkehrstechnische Anbindung ist zum einen über die A7 realisiert, wodurch der (Arbeits-)Weg Richtung Hamburg aber auch zu den Meeren gut zu bewältigen ist.
Zum anderen ist durch die AKN und eine geplante Streckenerweiterungen des HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) auch eine Alternative zum Auto gegeben.
Du findest In Kaltenkirchen ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Schulformen. Auch private Schulbetreiber sind hier vertreten.
Überdies sind zahlreiche Sportmöglichkeiten und mit der Holstentherme auch ein Schwimm- und Freibad vorhanden. Auch beim Shoppen bleiben keine Wünsche offen:
Neben den großen Einkaufshäusern XXXLutz und dodenhof befinden sich auch Geschäfte im Stadtzentrum. Zuletzt lassen sich auf den Wochenmärkten Spezialitäten genießen oder einen Kaffee am
Marktplatz trinken.
Mehr zu Kaltenkirchen findest du unter https://www.kaltenkirchen.de/
Der Kamper Weg ist optimal in Kaltenkirchen gelegen. Sowohl für Familien sind Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen oder auch der Gang zum Arzt ist ohne
Auto zu realisieren. Der Weg auf die Autobahn ist in wenigen Minuten geschafft und die Fahrt an die Nord- oder Ostsee möglich.Sehr vorteilhaft ist ebenfalls auch die Verkehrsberuhigung auf Tempo 30.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 134,00 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen.
Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das
Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/
Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG:
Unsere Datenschutzerklärung
finden Sie auf https://www.hygge-immofreunde.de/datenschutz
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 134,00 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen.
Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das
Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/
Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Hygge Immofreunde GmbH
Herr Julian Kienast
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