Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Loggien und überdachtem Stellplatz in Bad Salzuflen

Drei Loggien, vier Zimmer und jede Menge Raum zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten wird deutlich, was diese Dachgeschosswohnung besonders macht: Großzügigkeit, Licht und ein offenes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Abende, gesellige Stunden und das Leben im Alltag. Gleich drei Loggien schaffen dabei besondere Rückzugsorte unter freiem Himmel, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Auf rund 102 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lassen.

Die separate Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine großzügige Garderobenzone ergänzt den Eingangsbereich.

Auch der gepflegte Gesamteindruck überzeugt: Die Sanitärobjekte wurden 2021 modernisiert, der Bodenbelag 2022 erneuert. Die Wohnung bietet damit eine ansprechende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und sich langfristig einzurichten.

Die Lage in Bad Salzuflen-Retzen verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Am besten lässt sich der besondere Charakter dieser Wohnung bei einem persönlichen Rundgang erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen!

Objekt auf einen Blick
+++ 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+++ ca. 102,29 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1993

Ausstattung & Wohnqualität
+++ Klimaanlage im Wohn- und Essbereich 2021
+++ Drei Loggien
+++ Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
+++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+++ Separate Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+++ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+++ Separates Gäste-WC
+++ Laminatboden in der gesamten Wohnung
+++ Gepflegter Gesamtzustand
+++ Sanitärobjekte 2021 modernisiert
+++ Bodenbeläge 2022 erneuert
+++ Dachsanierung 2025

Energie & Kosten
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Endenergiebedarf 167,9 kWh/(m²·a)
+++ Energieeffizienzklasse F
+++ Monatliches Hausgeld: 459,00 € mtl., darin enthalten 59,58 € mtl. Erhaltungsrücklage
+++ Davon ca. 297,30 € umlagefähige Kosten
+++ Instandhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.2025: 8.106,80 €

Sonstiges
+++ Überdachter Außenstellplatz
+++ Separater Kellerraum
+++ Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Wer ein Zuhause mit einem etwas ruhigeren, ländlich geprägten Umfeld sucht, findet in Bad Salzuflen-Retzen einen besonderen Wohnstandort. Der Ortsteil liegt eingebettet in die westlippische Landschaft und ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, gewachsenen Strukturen und einem dörflichen Charakter. Hier lässt sich der Alltag angenehm entschleunigen, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.

Gleichzeitig eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Die Region rund um den Teutoburger Wald bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Kurstadt Bad Salzuflen ergänzt das Wohnumfeld um ein vielseitiges Angebot. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants, der weitläufige Kurpark sowie die bekannten Gradierwerke prägen das besondere Flair der Stadt. Auch die VitaSol Therme und weitere Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Über die Ostwestfalenstraße besteht eine Verbindung in Richtung Lemgo und zur überregionalen Verkehrsanbindung an die A2. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden in Ostwestfalen-Lippe sind von hier aus erreichbar.

Bad Salzuflen-Retzen verbindet damit zwei Qualitäten, die nicht selbstverständlich zusammenkommen: ein naturnahes, dörflich geprägtes Wohnumfeld und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer etablierten Kurstadt.