Zweifamilienhaus mit Garten in Lauf-Heuchling · 749 m²

Privatverkauf. Beim direkten Kauf über dieses Inserat ohne Nachweis oder Vermittlung durch einen Makler fällt für Käufer keine Maklerprovision an. Eine bereits separat vereinbarte Käuferprovision bleibt davon unberührt.

In Lauf-Heuchling verkaufen wir ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und einem separaten Gewerbenebengebäude. Beide Flurstücke mit insgesamt 749 m² werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Das Haupthaus hat laut Wertermittlung rund 152 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung ist bewohnt, die obere Wohnung nach aktuellem Kenntnisstand unbewohnt. Das Nebengebäude ist gewerblich vermietet. Das Haupthaus hat Modernisierungsbedarf. Im Obergeschoss sind nach aktuellem Kenntnisstand die Reparatur am Badewannenablauf und Malerarbeiten nach einem Wasserschaden offen.

Energiebedarfsausweis für das Haupthaus: 417,4 kWh/(m²·a), Erdgas, Effizienzklasse H, Baujahr laut Ausweis 1954. Das Haupthaus hat eine Gas-Zentralheizung.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Übergabe nach Vereinbarung. Weitere Fotos, Grundrisse und das Luftbild finden Sie auf https://haus-heuchling.patrick-buettner.de/.

Voll unterkellertes Haupthaus mit Gas-Zentralheizung, Garten, Terrasse, Garage und separatem Gewerbenebengebäude.

Das Anwesen liegt in Heuchling, einem Ortsteil von Lauf an der Pegnitz.