Toskanisches Landhaus in bevorzugter Lage und mit gehobener Ausstattung

Im Dreiseengebiet unweit des Lago di Montepulciano, des Lago di Ciusi und in Sichtweite des Lago Trasimeno -hier grenzen Toskana und Umbrien aneinander- befindet sich dieses im Jahr 2000 aufwändig und komplett neu konstruierte Landhaus im typischen Baustil der Zone um den Lago.

Von der Terrasse hat man einen traumhaften Ausblick zum See und dem Gebirgszug des umbrischen Apennin mit seinen historischen kleinen Ortschaften wie Cortona, Tuoro, Passignano etc. Im Westen öffnet sich das weite Val di Chiana mit so bekannten toskanischen Orten wie Montepulciano, Chianciano Terme, Sinalunga etc.
Ca. 260 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:

Objektdaten in der Übersicht:

Objektart:Freistehendes Landhaus
Grundstück:Ca. 4000 m² gepflegte Gartenanlage
Wohnfläche:Ca. 130 m²
Nutzfläche:Ca. 130 m²
Gesamt Wohn/Nutzfläche:Ca. 260 m² + 50 m² begehbare Kellerwanne rings ums Haus (Lagerraum)
Etagen: 2 + Kellergeschoss
Zustand:Neubau aus dem Jahr 2000, hervorragender Zustand
Zimmerzahl: 3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:3
Küche:1 + Kochzeile Einliegerwohnung
Einliegerwohnung:Im EG integriert
Balkon/Terrasse:ja/ja
Garage:Im Kellergeschoss mit drei Stellplätzen
Region:Umbrien, angrenzend an Toskana

Preis/Provision:€ 420.000 / Makler- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Ein toskanisches Landhaus in bevorzugter Lage, mit gehobener Ausstattung und sowohl technisch als auch optisch in perfektem Zustand. Die Möbel können auf Wunsch von den deutschen Vorbesitzern mit erworben werden.

Angaben zum Energieausweis:
Ausstellungsdatum:26.06.2009
Ausweistyp: Verbrauch
Verbrauch inkl. WW: 144,8
Energieklasse:E

Montepulciano 20 km, Pienza 30 km, Arezzo 40 km, Cortona 20 km, Autobahnausfahrt A1-Val di Chiana 20 km, Flughäfen: Perugia 58 km, Rom Fiumicino 180 km, Florenz 130 km. Bahnhöfe: Castiglione del Lago 10 km, Chiusi 17 km.

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