Repräsentatives Praxishaus mit weiteren Wohneinheiten in perfekter Lage!

Dieses großzügige Multifunktionshaus wurde im Jahre 1999 in einer Massivbauweise erbaut.

Mit einer Grundstücksfläche von 3300 m² und einer Gesamtwohnfläche von 840 m² wurden diese auf die jeweils 2 vorhandenen Etagen geteilt.

Im UG befindet sich momentan eine voll eingerichtete Tierklinik mit diversen Einrichtungen, Röntgenzimmer, Konferenzraum, Labor, Behandlungszimmer, Wartezimmer, Petshop....

Ebenso befinden sich insgesamt 3 Eingänge im gesamten Gebäude.Im Obergeschoss befinden sich 3 Wunderschöne nach Chinesisch und Französischer Architektur gezeichnete Maisonette- Loft Wohneinheiten. Hier befinden sich ca.420 m² wobei eine Wohneinheit noch nicht ganz ausgebaut wurde, hier ist Ihre Kreativität und Ausstattung gefragt!!!

Es wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie TV- und Telefonanschlüsse. Es befinden sich 13 Autoparkplätze direkt vor der Immobilie zusätzlich bieten sich 4 Tiefgaragenstellplätze an.

Die Wohnungen besitzen 5 Zimmer mit Einbauküchen, Masterbedroom, Parkettfußboden, Dusche-WC, Badewanne, Füßbodenheizung, Bodenlange Fenster u.v.m.

- Einbauküche

- Tiefgarage

- Stellplätze

- Tierklinik ( voll eingerichtet)

- Fußbodenheizung

- Gaszentral

- Granit

- Titanzimk

- Terrasse

- Garten

- Gäste WC

- Anschluss für offenen Kamin

Industriegebiet von Nördlingen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in 5 Autominuten zu erreichen. Entfernung zu Kindergärten und Schulen in ca. 4 km und zum Ortskern gelangen Sie in ca. 4 km.

Die Verkehrsanbindung A7/8 sind sind in 30 Autominuten zu erreichen.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständniss, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé´s und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und von dem Käufer an das Unternehmen Panorama Immobilien Aalen zu zahlen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie durch´s Haus.

Ihre zuständigen Ansprechpartner sind:

Panorama Immobilien Aalen
Ostalbkreis und Stuttgart
Hegelstraße 60 • 73431 Aalen
Tel: 07361 - 490 09 15
Mobil: 0176-830 666 52
Inhaber:M. Demirtakan