Beschreibung
Der 3 geschossige Hauskomplex wurde 1909 erbaut und 1956 aufgestockt. Das dazugehörige Grundstück von ca. 245 m² bietet genügend Platz für das massive gebaute Wohnhaus mit Innenhof und zusätzlich einer Doppelgaragenanlage. Die Gesamtwohnfläche über 3 Etagen von ca. 296 m² verteilt sich auf 3 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Banken für die Hausbewohner. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. In allen Wohnungen sind doppelt verglaste Fenster mit passenden Kunststoffrollläden vorhan¬den. Die Fußböden, teils Teppich(2 OG), teils Fliesen(1OG), dazu gehören ruhe Balkone die zum Innenhof und der verkehrsberuhigten Straße gehen.
Die Hausaufteilung:
EG: 4 ZKB, Balkon, vermietet 98 m² 590.-€
1. OG 2 ZKB, Balkon, Eigentümer 98 m² 600.-€
2. OG 2 ZKB, Balkon, vermietet 98 m² 630.-€
Gesamtwohn-fläche 294 m² 1820.-€
Keller: Im Kellergeschoß befinden sich 4 Kellerräume und mit insgesamt ca. 83 m² Nutzfläche.
Das Anwesen ist vermietet - Die Jahresmiete be¬trägt ca. € 21100.- € bei Vollvermietung des Hauses.
Das Anwesen eignet sich als gute Investition für die Zukunft oder/und für eine Mehrgenerationenfamilie. Das Wohnhaus sollte modernisiert werden um wieder auf dem Stand der Technik zu sein.
Ausstattung
Der 3 geschossige Hauskomplex wurde 1909 erbaut und 1956 aufgestockt. Das dazugehörige Grundstück von ca. 245 m² bietet genügend Platz für das massive gebaute Wohnhaus mit Innenhof und zusätzlich einer Doppelgaragenanlage. Die Gesamtwohnfläche über 3 Etagen von ca. 296 m² verteilt sich auf 3 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Banken für die Hausbewohner. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. In allen Wohnungen sind doppelt verglaste Fenster mit passenden Kunststoffrollläden vorhan¬den. Die Fußböden, teils Teppich(2 OG), teils Fliesen(1OG), dazu gehören ruhe Balkone die zum Innenhof und der verkehrsberuhigten Straße gehen.
Lagebeschreibung
Friesenheim, einerseits der Ortsteil der unmittelbar an die BASF anschließt, andererseits ein Ortsteil mit viel Grün, dem Ebertpark und dem Naherholungsgebiet der Willersinnseen. Einer der ältesten und attraktivsten Ortsteile der Stadt. Hier sind alle Versorgungseinrichtungen vom Klinikum, Gymna- sium, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Bester Anschluss an das Nahverkehrsnetz mit Straßenbahn und Bus. Die Haus Rückseite liegt zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr.
Sonstiges
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