4-Zimmer-Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang und sonniger Loggia

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² entsteht im Obergeschoss eines frei stehenden und als KfW 70 Effizienzhaus geplanten Hauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Im Wohnbereich sorgen große, bodentiefe Fensterelemente für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die ca. 8 m² große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia.

- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Terrassen / Loggien in Südausrichtung
- Zugang barrierefrei
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollladensteuerung
- Tageslichtbad mit WC
- Gäste-WC

Die weitere Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Diese schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zusammen mit dem Exposé zu.

Karlsdorf-Neuthard mit zurzeit ca. 10.000 Einwohnern liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A5 und an das Schienennetz der "Bruhrainbahn" Bruchsal - Germersheim - sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - das Gewerbegebiet "Wendelrot" mit eigenem S-Bahn-Anschluss ist etwa 1 km entfernt - machen Karlsdorf auch zukünftig zu einem sehr attraktiven Wohnstandort.

Das Baugrundstück befindet sich am Rand des Baugebiets "Kohlfahrtswiesen Ost" unmittelbar südlich der alten Bundesstraße 35. Die neue Haltestelle der S-Bahn ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar; mit dem Pkw erreicht man den Anschluss der Autobahn A5 in etwa der gleichen Zeit.