Erstklassiges Mehrfamilienhaus mit lukrativer Gewerbeeinheit - investieren Sie in diesen Standort

Sind Sie ein anspruchsvoller Genießer des ''Schöner Wohnens'' ? Suchen Sie nach einer Immobilie in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten? Suchen Sie ein optimales Investitionsobjekt?
Dann wird diese erstklassige Immobilie das Richtige für Sie sein.

Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an den besonderen Käufer, der vor Allem ein Lebensgefühl von enormer Großzügigkeit schätzt und das entsprechende Investment dafür sucht.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 großzügig gestaltete Wohneinheiten sowie einer Einliegerwohnung und einer lukrativen Gewerbeeinheit wurde 1965 erbaut. Der Umbau erfolgte in1995. In 2002 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert. Die gelungene architektonische Gestaltung unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie. Highlight ist die Stilvolle Maisonettewohnung. Sie werden von einer freundlichen und hellen Diele empfangen, die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 120 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Ihnen einen stilvollen Rahmen, um Ihre Gäste zu empfangen. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Lieben kulinarisch zu verwöhnen. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die überdachte Dachterrasse welches Sie zum entspannen einlädt verfügt über ca. 24 m² sowie über einen eigenen Garten und lässt somit keine Wünsche offen.

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine zweite moderne Wohneinheit im Erdgeschoss die eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine Teil überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit, die eine Wohnfläche von ca. 105 m² und über eine Loggia mit herrlichem Blick verfügt. Eine weitere ca. 42 m² große Einliegerwohnung ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie die Ihnen weitere Mieteinnahmen ermöglichen. Der ausbaufähige isolierte Dachboden verfügt über ca. 70m². Im Kellergeschoss verfügen sie über 5 Kellerräume sowie einer großzügigen Waschküche. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einer Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die lukrative Gewerbeeinheit mit separaten Eingang bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 105 m² und ist optimal vermietet und verfügt über vier Kundenparkplätze.

Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohneinheiten sowie der Gewerbeeinheit belaufen sich derzeit auf ca. 30.000,00 € p.a.

Überzeugen und machen Sie sich ein Bild von dieser erstklassigen Immobilie - wir freuen uns auf Sie.

Sie bekommen hier:

- Ein erstklassiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadt-Waldrandlage

- Eine exklusive Maisonettewohnung

- Vier moderne Wohneinheiten

- Eine großzügige Dachterrasse mit Garten

- Moderne Badezimmer sowie Gäste-WC für Ihren Besuch

- Eine Waschküche mit ausreichend Abstellfläche

- Eine lukrative Gewerbeeinheit

- Mieteinnahmen von 30.000,00 € p.a.

- Eine Doppelgarage sowie Doppelcarport und vier Aussenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentraler Lage. Iserlohn bietet eine moderne Infrastruktur, attraktive Wohnqualität und viele Angebote zur Freizeitgestaltung.

Iserlohn hat seinen eigenen Charakter bewahrt und wird allen Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht. Kinderspielplätze und Schulen, soziale Einrichtungen und eine gute Nahversorgung sind hier zu finden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu der Immobilie.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.