Beschreibung
Suchen Sie nach einem Autohaus mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Bürofläche mit Potenzial? Arbeiten Sie gerne großzügig mit viel Platz ? Dann ist diese erstklassige Gewerbeimmobilie das richtige für Sie.
Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an den besonderen Käufer, der vor Allem enorme Großzügigkeit schätzt und das entsprechende Ambiente dafür sucht.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit Ausstellung, Werkstatt und Bürobereich, sowie einem Betriebsleiterwohnhaus welches auf dem selben Grundstück von ca. 4.317 m² liegt und 1977 errichtet wurde. Die Gewerbeimmobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügen über ausreichend Stellplätze und Freiflächen für Kundenverkehr sowie lichtdurchflutete Ausstellungsflächen. Die Ausstellungsfläche mit separatem Büroraum, die über eine Werkstatt und großflächigem Lagerraum verfügt ist über den Hof direkt zu erreichen welches ebenfalls mit großen Rolltoren ausgestattet ist.
Der Betrieb befindet sich in einem dem Alter entsprechende baulichen und techn. Zustand und wurde im Rahmen der jeweiligen Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen modernisiert.
1989 wurde die Ausstellungshalle angebaut. 1991 wurde das Meisterbüro mit Reifenlager, Dialogannahme, Waschhalle und Maschinenraum angebaut. Die vorderen Gebäudeteile sind mit Satteldächern versehen, der hintere Werkstattbereich mit einem Flachdach.
Das Betriebsleiterhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 345 m² und teilt sich wie folgt auf;
Erd- und Dachgeschoss;
Wohnbereich: 45,86 m²
Schlafzimmer 52,10 m²
Küche, Diele, Bad/WC: 39,87 m²
Dachgeschosswohnräume und Flure: 66 m²
Kellergeschoss;
Kellernutzräume: 89,12 m²
Wasch- Heizungsraum, Flure: 52,27 m²
Der Gewerbebereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 932 m² und teilt sich wie folgt auf;
Waschhalle; 22,41 m²
Motorenreparatur: 22,28 m²
Abstell-/ Lagerraum: 52,26 m²
Ausstellung und Büro/Direktannahme: 305 m²
Werkstatt und Lagerbereich: 530 m²
Für das Betriebsleiterwohnhaus ist ein lebenslanges Wohnrecht gewünscht.
Überzeugen und machen Sie sich ein Bild von dieser erstklassigen Immobilie - wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Sie bekommen hier:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Schaufensterflächen
- Meisterbüro mit Reifenlager
- Direktannahme
- Präsentations- und Ausstellungsflächen
- Eine Werkstatt und Lagerraum mit Rolltoren
- Eine Waschhalle und Maschinenraum
- Ausreichend Stellplätze und Freiflächen
- Abstellraum, WC für Damen und Herren
- Eine gepflegte Ausstattung (Fliesen, Sanitär u.v.m.) inkl. Inventar
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich an einer Hautpverkehrsstrasse in Höxter in dem Ortsteil Albaxen.
Höxter ist eine Kleine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter, der zum Regierungsbezirk Detmold gehört. Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und bietet eine moderne Infrastruktur, attraktive Wohnqualität und viele Angebote zur Freizeitgestaltung. Die Mittelstadtl hat seinen eigenen Charakter bewahrt und wird allen Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht. Kinderspielplätze und Schulen, soziale Einrichtungen und eine gute Nahversorgung sind hier zu finden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu der Immobilie sowie die Grundrisse. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
