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    Simmo.de Select Spanien- und Türkei Immobilien
    Im Sinne des Teledienste- und des Teledienstedatenschutz-Gesetzes leisten wir Teledienste gegenüber Kaufinteressenten von Immobilien in Spanien und in der Türkei. Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen simmo.de Select Spanien- und Türkei Immobilien als Makler und dem Nutzer von www.simmo.de als Kunde.

    § 1 Kostenloser Service

    Nutzung des simmo.de Immobilien Portals für Interessenten.
    Objekt-Exposés zum Runterladen im PDF Format.
    Vereinbarung von Besichtigungsterminen bei den Anbietern der Immobilien.
    Überprüfung der Verfügbarkeit von Objekten vor Besichtigungen.

    § 2 Maklervertrag
    Mit der Inanspruchnahme der Nachweistätigkeit bzw. mit Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern oder Beauftragten eines vom Makler angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit Kunden zu unseren AGBs Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

    § 3 Informationen zu Objekten
    Alle Objekt-Informationen in unserem Portal beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Der gesamte Inhalt unserer Immobilienseiten dient lediglich zur Information und hat keinen vertraglichen Wert aus der Rechtsansprüche an unsere Firma abgeleitet werden können. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen sind vorbehalten. Wir haften nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über evtl. Links von unserem Portal erreicht werden können.

    § 4 Weitergabeverbot
    Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen oder Kontaktadressen von Verkäufern, dessen Beauftragten oder Bevollmächtigten ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Kaufvertrag einer Immobilie ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten

    § 5 Maklergebühren
    a) Spanien Beim Kauf von Immobilien auf dem spanischen Festland oder den spanischen Inseln fallen für Käufer keine Maklergebühren an.

    b) Türkei Beim Verkauf einer Immobilie in der Türkei fallen 3 % vom Käufer und 3 % vom Verkäufer zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis an. Kommt der Kauf einer Immobilie über die dem Kunden zur Verfügung gestellte Kontaktadresse des Verkäufers oder dessen Beauftragten zu Stande, ist der Kunde zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % + MwSt. zur Zahlung verpflichtet.

    c) Vor- oder Hauptvertrag
    Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Maklergebühr bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses bzw. sofort nach Rechnungsstellung zahlbar.

    § 6 Rücktritt vom Kaufvertrag
    Tritt der Käufer einer Immobilie nach Abschluss eines Kaufvertrages zurück, ist der Makler berechtigt vom Kunden als Käufer der Immobilie 5 % Maklergebühr vom im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis zuzüglich MwSt. zu berechnen

    § 7 Aufwandsentschädigung
    Wird ein durch den Makler vereinbarter Besichtigungstermin nicht wahr genommen, so wird eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 150,00 € in Rechnung gestellt, wenn der Termin nicht mindestens 24 Std. vorher durch E-Mail oder telefonisch beim Makler abgesagt wurde.

    § 8 Datenschutz
    Die zur Verfügung gestellten persönlichen Daten des Kunden dienen nur im Zusammenhang zur Bearbeitung seiner Immobilien-Anfragen und werden an Dritte nur zur Vereinbarung von Besichtigungen weiter gegeben. Eine Weitergabe an andere Personen erfolgt garantiert nicht.

    § 9 Erfüllungsort und Gerichtsstand
    Erfüllungsort für die Zahlung der Maklergebühren ist die zuständige Bank in 72335 Balingen.
    Gerichtstand ist soweit gesetzlich zulässig das jeweils zuständige Gericht in 72335 Balingen oder in 72379 Hechingen.

    § 10 Salvatorische Klausel
    Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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    Herr Werner Schulte
    Postweg 3
    72357 Dotternhausen
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