Widerrufsrecht und AGB – Wohnraum Immobilien

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von
Informationen, eines Exposés, der Durchführung von
Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von
Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter
oder deren Stellvertretern, eines von
Wohnraum Immobilien angebotenen Objektes,
kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder
Kaufinteressenten zu den nachfolgenden
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss,
so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar
nach Vertragsabschluss fällig:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% bzw. 4,76% (inkl. MwSt.)
der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38
Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich
vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere
Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der
gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag
zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen
Interessenten oder Vertragspartner zu einem
Vertragsabschluss kommt, obwohl die
Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen
wurden und der Makler zu späteren
Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird
oder eine andere Person die Verhandlungen
weiterführt. Die Maklerprovision ist auch
dann fällig, wenn die Tätigkeit des
Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung
des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar
im Anschluss an die Beurkundung bzw.
Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines
Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der
Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie
auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge.
Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen
Courtage-Anspruch durch eine Maklerklausel im
Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt,hat er dies
der Firma Wohnraum Immobilien innerhalb von
5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und
eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren.
Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum
des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein
Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als
unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit
Wohnraum Immobilien behält sich vor, auch für die
andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng
vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der
Interessent haftet gegenüber Wohnraum Immobilien in Höhe
der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder
fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis
gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften
und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung
übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen
Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche
Vorabinformation dar. Die Haftung von Wohnraum Immobilien
ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges
Verhalten beschränkt.

§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden
ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet.
Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu,
sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine
andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit Wohnraum
Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer
Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben
keine Wirksamkeit.

§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein
oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder
die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die
Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame
Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem
wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen
Bestimmung gerecht wird.