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  • Fricker Immobilien

    Widerrufsrecht & AGB

  • Allgemeine Geschäftsbedingungen

    1. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Wir sind berechtigt, im Erfolgsfalle bei einem Abschlusses eines Kaufvertrages sowohl gegen den Käufer, als auch gegen den Verkäufer einen Anspruch auf Maklerprovision in Höhe von je 3,0% oder nach Vereinbarung des Gesamtkaufpreises zu fordern (Kaufpreis einschließlich des Wertes der vom Käufer übernommenen sowie sonstige diversen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen inkl. des Zubehörs und etwaigen Inventars). Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. Jene ist fällig und verdient bei notariellem Abschluss des Hauptvertrages. Fricker Immobilien ist berechtigt bei Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Der Käufer verpflichtet sich zudem, in den Kaufvertrag die Maklerprovision nach dieser Geschäftsbedingungen aufzunehmen. Kommt ein Vertrag ohne Mitwirkung von Fricker Immobilien zustande, so ist der Vertragspartner und der Kauf- bzw. Mietpreis auf Anforderung sofort zu benennen und zu belegen. Die Maklerprovision ist stets mit rechtskräftigem Abschluss des Vertrages fällig und sofort zahlbar. Ausgenommen werden Angebote, die ausdrücklich wie folgt beschrieben sind: keine zusätzliche Käuferprovision.

    1.1 Bei einer Anmietung einer Wohnimmobilie werden 2 Kalt Monatsmieten, bei einer gewerblichen Anmietung 3 Kalt Monatsmieten berechnet. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    2. Eine Weitergabe unserer Angebote von Fricker Immobilien an Dritte bzw. die Information Dritter (auch beratender Personen, ist ausdrücklich nur mit unserer Zustimmung gestattet). Kommt infolge oder in naher Zukunft anhand der unbefugten Weitergabe des Angebotes ein Kaufvertrag bzw. Mietvertrag zwischen dem Dritten und dem nachweisbaren Verkäufer bzw. Vermieter zustande, wird automatisch er verpflichtet sich dem Auftraggeber zur Zahlung der Provision, die er in diesem Falle des eigenen Erwerbs bzw. Miete zu zahlen hätte. Ein Provisionsanspruch seitens Verkäufer bzw. Interessent wird nicht dadurch unterbrochen, falls unser Maklerangebot zu einem späterem Zeitpunkt das identische Objekt später noch einmal vom Verkäufer oder Vermieter selbst oder von anderen Personen angeboten erhält, oder evtl. ein Vertrag noch Zustande kommt bzw. abgeschlossen wurde, auch falls das Angebot zu anderen Konditionen erfolgt.

    3. Ebenfalls ist die Provision zu zahlen, falls ein wirtschaftlich ähnliches oder dementsprechend gleichwertiges Geschäft zustande kam. Der Provisionsanspruch ist nicht bindend davon, ob der Endgültig vereinbarte Kaufpreis bzw. Mietpreis exakt mit dem zuvor vereinbarten Preisvorstellungen übereinstimmt. Fricker Immobilien ist berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

    4. Ist dem Kauf- bzw. Mietinteressent die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen unter Angabe der Quelle schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Bei Verstößen haftet der Kauf- bzw. Mietinteressent für den uns daraus entstandenen Schaden. Ferner kann ein Schadensersatzanspruch in Höhe der entstandenen Aufwendungen entstehen.

    5. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages zahlt der Verkäufer, Kauf- bzw. Mietinteressent die im Exposé angegebene oder abweichend vereinbarte Provision.

    6. Der Auftraggeber informiert uns nach Abschluss des Vertrages unverzüglich und übergibt uns eine Vertragsabschrift. Fricker Immobilien hat die Berechtigung, die Provisionsvereinbarung in den notariellen Kaufvertrag aufzunehmen und anwesend zu sein.

    7. Unsere sämtlichen Informationen, insbesondere Exposé - Angaben über das Objekt, basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Die Angabensie sind freibleibend und unverbindlich. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keine Haftung gegenüber dem Veräufer bzw. Vermieter.

    8. Unsere Angebote sind freibleibend. Unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Bevollmächtigten stammenden Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Wir haften nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unsererseits. Flächen- und Maßangaben (z.B. in Grundrissen) sind ca.-Werte. Sowie eingezeichnetes Inventar dient lediglich der optischen Veranschauung und ist nicht im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten, es sei den im Exposé ist dies ausdrücklich erwähnt bzw. schriftlich vereinbart.

    9. Vereinbarungen, die den Maklervertrag ändern oder ergänzen, auch zur Provision, sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Kündigungen bedürfen stets der Schriftform.

    10. Wir sind berechtigt, im Rahmen der Zweckbestimmung des Maklervertrages Daten zu speichern und weiter zu geben bzw. Newsletter zu versenden z.B. neue Angebote usw., falls dies nicht mehr erwünscht sein sollte, besteht die Möglichkeit dies schriftlich zu wiederrufen und zu melden bei Fricker Immobilien, Leupolzer Straße 25, 88239 Wangen

    11. Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kontaktdaten siehe Impressum) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    12. Zum Immobilienkaufpreis können weitere Kosten entstehen z.B. Notar, Grundbuchamt, Grundsteuer, Maklerprovision etc. und sind vom Käufer zu tragen.

    13. Sofern eine Bestimmung des Maklervertrages unwirksam ist, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen oder einer Lücke werden die Parteien das vereinbaren, was dem von Ihnen wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.

    14. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Wangen im Allgäu.





    Fricker Immobilien

    Klaus-Peter Fricker
    Leupolzer Straße 25
    D - 88239 Wangen
    Tel: 0160 - 79 38 699
    Tel: 07522 - 93 20 145
    E-Mail: info@immobilien-fricker.de

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    Herr Klaus-Peter Fricker
    Leupolzer Straße 25
    88239 Wangen
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