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  • Strobl Immobilien Service

    Widerrufsrecht & AGB

  • Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Vorbemerkung:
    Die Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit größtmöglicher Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen des §§ 652 ff BGB, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.

    1.
    Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an andere, persönlich für unsere Provision haftet, auch wenn er Bevollmächtigter ist.

    2.
    Der Nachweis des angebotenen Objektes durch uns gilt als anerkannt, wenn der Empfänger nicht sofort nach Erhalt schriftlich nachweist, daß ihm das Objekt bereits von anderer Seite schriftlich angeboten wurde und dieses auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.

    3.
    Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Anbieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    4.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    5.
    Kommt mit dem Empfänger ein anderes Geschäft über ein anderes Objekt (z.B. Kauf, Miete oder Pacht) zustande, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu zahlen.

    6.
    Der ortsübliche Provisionssatz entspricht z.Z.für:
    Wohnraummiete 2 Monatskaltmieten
    Gewerberaummiete 3 Monatskaltmieten

    Kaufverträge über:
    bebaute Grundstücke 3% vom Kaufpreis
    unbebaute Grundstücke 3% vom Kaufpreis
    gewerbliche Objekte 3% vom Kaufpreis
    Der angegebene Provisionssatz ist zuzüglich gesetzlicher MwSt. zu zahlen.

    7.
    Unsere Firma ist bei Kaufverträgen berechtigt, auch für die Gegenseite Entgeltlich tätig zu werden.

    8.
    Der Erwerb eines Grundstücks im Wege des Erbbaurechts oder der Erbpacht usw. steht einem Kauf gleich.

    9.
    Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.

    10.
    Eine Überprüfung von Grund und Boden bzw. der Bauqualität der von uns angebotenen Objekte wird von uns nicht durchgeführt. Sollte der Interessent hier Zweifel haben, empfehlen wir einen Sachverständigen hinzuzuziehen.
    11.
    Auch bei telefonisch (mündlich) bekannt gegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht.

    12.
    Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet und innerhalb von fünf Jahren danach gekauft, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu zahlen, abzüglich der für den ersten Vertrag gezahlten Provision.

    13.
    Nebenabreden bedürfen der Schriftform, auch mündliche oder telefonische Zusagen müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden.

    14.
    Bei Abschluß eines rechtswirksamen Vertrages ist unsere Firma hinzuzuziehen.

    15.
    Wir berechnen die ortsübliche Provision, wenn sich aus dem vorstehenden Angebot nichts anderes ergibt. Diese ist nach Erhalt der Rechnung sofort und ohne Abzug zur Zahlung fällig, sofern nichts anderes vereinbart ist. Bei Überschreiten des gesetzlichen Zahlungszieles wird pro Mahnung eine Mahngebühr von 6 Euro und Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem gültigen Basiszinssatz jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

    16.
    Bei Erwerb eines von uns angebotenen Grundstücks/Objektes im Wege der Zwangsversteigerung entsteht die ortsübliche Provision.

    17.
    Sofern der Empfänger des vorliegenden Angebotes mit dem Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten direkt in Verbindung tritt, ist unsere Firma zu benennen und zu jedem Vertragsabschluß hinzuzuziehen.

    18.
    Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so werden dadurch die übrigen Bestimmungen nicht berührt.

    19.
    Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Bedingungen einverstanden.

    20.
    Unsere Firma haftet in keiner Weise für die Finanzierung der von uns nachgewiesenen Objekte.

    21.
    Auf alle von uns durchgeführten Rechtsgeschäfte ist ausschließlich deutsches Recht anzuwenden, auch dann wenn sich der Wohn- oder Firmensitz des Vertragspartners im Ausland befindet.

    22.
    Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Beteiligten ist Freising.

    Stand 2016

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

    Fa. STROBL IMMOBILIEN SERVICE
    Düwellstr. 14
    85354 Freising
    Tel.: (0 81 61) 23 25 72
    Fax: (0 81 61) 23 25 73
    Email: domstadt-immo@t-online.de

    mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
    entspricht.

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    Herr Harald Strobl
    Düwellstr. 14
    85354 Freising
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