Reihenendhaus kaufen in Langenbach, 250 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1002569

HAUS 1 Süd/West

ERSTBEZUG! Vor den Toren Freisings entstehen drei großzügige Reihenhäuser in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Frühsommer/Sommer 2016 geplant.

Sie erhalten hiermit das Exposé für Haus 1 (REH)

Das Haus bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt - frei nach- dem Motto "Einziehen und sich Wohlfühlen". Ihr neues Heim verfügt über 7 Zimmer auf 3 Ebenen sowie einen voll nutzbaren Keller. Eine je nach Haus gerichtete Süd/West oder Süd/Ost Terrasse lädt zum Relaxen ein. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sorgt für wohlige Raumtemperaturen. Das geräumige, komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ebenfalls über eine Fussbodenheizung.

Der Keller hat funktionelle Räumlichkeiten, wie ein Wasch- Trockenraum, und 2 weiteren großzügigen Kellerräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 21 m2 große, helle Essdiele. Hier gelangt man ins ca. 23 m2 große Wohn- zimmer und über eine große Balkontüre zum Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss mit 3 geräumigen Zimmern für Eltern und Kinder bietet durch die beiden separaten Bäder Platz für die große Familie.

Der Garten ist bei diesem Reiheneckhaus nach Süden/Westen ausgerichtet. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Bild dieser au- ßergewöhnlichen Immobilie positiv ab.

Die geplante Ausstattung ist gehoben. U. a. werden hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden (sofern technisch möglich) eingebaut. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß ausgeführt. Dennoch haben Sie DEN großen Vorteil, dass Sie Ihre Wünsche in Bezug auf Ausstattung voll mit einfließen lassen können. Sogar im Grundriss können Sie noch mit planen, soweit technisch möglich.

Der Süd-Balkon im 1. OG hat einen Zugang sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinder/Gästezimmer und bietet gleichzeitig einen überdachenden Schutz für den darunter liegenden Garten-Freisitz.

Alle 3 Häuser sind im Grundriss nahezu identisch, bzw. spiegelverkehrt.

Noch können Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt werden!

Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Be- sichtigungstermin auf der Baustelle, um Ihrem Wohn- traum Ihre individuelle Note geben zu können!

Der Energieausweis wird bei Baufertigstellung an den Käufer übergeben.

Langenbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie München – Regensburg und liegt an der Bundesstraße 11 zwischen Freising und Moosburg. Aufgrund der Lage an der Bahnstrecke München-Lands- hut im MVV-Tarifgebiet und an der Bundesstraße 11 ist Langenbach ein beliebter Pendlerwohnort geworden. Langenbach hat zwei Kindergärten, einen weiteren fin- det man im benachbarten Niederhummel. Auch eine Grundschule ist vorhanden.

Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkäufe kann man z. B. bequem fußläufig er- ledigen.

Freising Stadt ist per Auto in wenigen Fahrminuten er- reichbar. In ca. 6 Minuten erreicht man die Autobahn, in ca. 10 Minuten ist man am Flughafen München. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen Siedlungslage und liegt in einer 30er Zone.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

*Hinweis: Die virtuelle 3D Ansicht des Objektes ist rein schematisch und lehnt sich an den Architektenplan an. Bauliche und technische Veränderungen des Objektes behält sich der Bauträger/ Bauherr vor.