Gemischtes Grundstück kaufen in Ranstadt, 1.450 m² Grundstück - ImmoID: 1028184

Dieses einmalige sonnige Baugrundstück mit ca. 1450 qm befindet sich am Südhang des Wochenendgebietes von Ranstadt-Dauernheim. Bebaubar nach § 34 BauGB mit 1,5 Geschossen. Verwirklichen Sie hier Ihre individuelle Traumimmobilie. Wasser und Abfluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Eine Unterkellerung ist erlaubt, jedoch kann sich daraus ergeben, dass auf Grund der Hanglage das Kellergeschoss bereits ein sogenanntes Vollgeschoss im Sinne der Hessischen Bauordnung ist und somit auf die zulässige maximale Geschossanzahl von 1,5 Vollgeschossen angerechnet wird. Dies muss im sogenannten Ausnutzungsnachweis berechnet und im Rahmen der Baugenehmigung mit eingereicht werden.

Dauernheim ist eine kleine Wohngemeinde für die in den umliegenden Städten Beschäftigen, bietet aber immerhin in 41 Kleinbetrieben 160 Arbeitsplätze. Die Landschaft wird geprägt von dem breiten Tal der Nidda-Aue mit weiten Weide- und Ackerflächen, den vom Vogelsberg herlaufenden flachen Bergrücken und den bewaldeten Bergrücken an den Talrändern. Dauernheim gehört zu der Hauptgemeinde Ranstadt. Ranstadt liegt in der Wetterau, zentral zwischen Frankfurt und Gießen und verfügt über 5 Ortsteile. Ranstadt ist ein Kleinzentrum in der Mitte des Wetteraukreises, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg. Die nächsten größeren Städte sind Friedberg (ca. 17 km), Bad Nauheim (20 km), Nidda (6 km) und Büdingen (15 km). Weitere wichtige, umliegende Städte sind Frankfurt, Hanau und Gießen. Insbesondere Frankfurt mit dem Flughafen Frankfurt/Main (ca. 40 Minuten PKW-Fahrtzeit) nimmt hierbei eine wichtige Stellung für Pendler und Reisende ein. Der Bahnhof von Ranstadt verfügt über stündliche Busverbindungen nach Friedberg, Nidda und Ortenberg die auch alle Ortsteile an das Busnetz anschließen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Vollversorger und einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Gemeinde Ranstadt bietet Ihnen in zwei kommunalen Kindertagesstätten Kindergarten- und Kinderkrippenplätze mit qualifiziertem Fachpersonal