Einfamilienhaus kaufen in Theilenhofen, 3.000 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 1077231

Dieser sehr hochwertig erstellte Rohbau eines Einfamilienhauses befindet sich in Theilenhofen im idyllischen Ortsteil Dornhausen zwischen Altmühltal und dem Fränkischen Seenland bei Gunzenhausen.

Das voll erschlossene Grundstück umfaßt ca. 3000 qm wovon ca. 2000 qm Streuobstwiese mit ordentlichem Obstbaumbestand sind. Der Rest ist als Garten vorgesehen.

Im EG sind die Räume bereits abgemauert (Wohnen/Essen, Küche, HWR, WC/Dusche, Technikraum) im OG steht derzeit nur die Längswand. Hier kann also noch bei der Raumaufteilung variiert werden. Über der Haustür kann ein schöner Balkon angebaut werden.

Das Haus ist nicht unterkellert. Als Heizung ist Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die eingebauten Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage (9,6 * 7,8 m) mit Satteldach und dem Anschlußraum.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 12.2 KW gehört NICHT zum Objekt. Sie kann auf Wunsch zusätzlich erworden werden oder aber der derzeitge Eigentümer mietet die Dachfäche vom Käufer an.

Der Energieausweis ist noch nicht erstellt

Pläne nicht zur Maßentnahme geeignet

Rohbau

Terrasse mit schöner Aussicht möglich

2 Bäder möglich

3 Garagen

Streuobstwiese

Die Gemeinde Theilenhofen liegt zwischen dem Altmühltal und den fränkischen Seen - Kleiner und Großer Brombachsee.

Auch zum Altmühlsee bestehen über die B13, an der Dornhausen liegt, gute und schnelle Verbindungen.

Über das Radwegenetz gelangen Sie mit dem Fahrrad ebenso schnell in die Urlaubszentren wie auch in das Altmühltal. Es sind einige schöne Rundwanderwege ausgewiesen.

Theilenhofen ist eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, d. h. vor Ort befindet sich die neue Schule, ein 3 - gruppiger Kindergarten und eine 1999 gebaute Sportanlage.

Ärtze sowie viele Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Gunzenhausen bzw. in Weißenburg.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und das bei Vertragsabschlüssen von Miet,- oder Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung: Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben ( 312d Absatz 3 BGB).

Der Widerruf ist zu richten an: Achim Petzoldt, Dorfkessel 21, 91154 Roth

Email: info@ratibor-immo.de

Fax.: 09171 934 99 89

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Kaufobjekten beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und vom Käufer an die Firma Ratibor-Immobilien, Achim Petzoldt, 91154 Roth in bar zu zahlen.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Vielen Dank, für Ihr Verständnis!

Dieses Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung?

Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.