Etagenwohnung kaufen in Herten, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1090069

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Junge, rentable Wohnung in guter Eigentümergemeinschaft, zentraler Standort!

  • Kaufpreis:
    62.400,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1090069
Anbieter-ID: HNLA451_ 3
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Objektanschrift

45701 Herten (Westerholt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    62.400,00 EUR
  • Hausgeld:
    215,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    70 m²
  • Nutzfläche (m²):
    70 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    09-2019
  • Wert in KWh/(m²a):
    129.1 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2013
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    129,1
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_mitwarmwasser:
    Ja
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung:
sehr hell und lichtdurchflutet
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste - WC
großzügig geschnittener Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit guter und ruhiger Mieterstruktur.
Ausstattung
- Parket im Wohnzimmer und Diele, fachmännisch frisch geschliffen und versiegelt
- Laminat im Schlafzimmer
- Helle Fliesen in der Küche, im Gäste-WC; Bad hellbraun
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rollos im Schlafzimmer; im Wohnzimmer (elektrisch)
- Balkone komplett neu saniert
Lagebeschreibung
- Zentral
- Ortsmitte
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen "in alle Himmelsrichtungen"
Sonstiges
Der Jahres-(Liquiditäts)-Überschuss aus dieser Investition beträgt ca. 2640 EUR. Dabei wurden folgende Faktoren zugrunde gelegt:

1. Nachhaltig erzielbare Jahresmiete: 4620 EUR,
2. Eigenkapital: 3619,68 EUR,
3. Zinssatz: 3%,
4. Tilgung per Anno: 1,75%,
5. mithin Kapitaldienst (Zins + Tilgung): 4,75%.

Zusätzlich sparen Sie über die Tilgung 1,75% bzw. 1155 EUR.
Mieteinnahmen aus dem Objekt: 4620 EUR,
Zinsausgaben für das Objekt: 1980 EUR.
Rohüberschuss=Mietertrag-Zinsen, jährlich: 2640 EUR. Ihr Kapitaleinsatz einmalig: 3619,68 EUR.
Erforderliche Bonität vorausgesetzt.

Bitte lassen Sie diese Angaben vor einer Kaufentscheidung von einem Banker und / oder Steuerberater Ihrer Wahl prüfen.
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Herrn Gürsel Tanriverdi
Kaiserwall
45657 Recklinghausen
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