Etagenwohnung kaufen in Mülheim an der Ruhr, 67 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1130647

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Prima Dachgeschosswohnung

  • Kaufpreis:
    89.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    67 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 1130647
Anbieter-ID: 70479786
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Objektanschrift

45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten Friedhof)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    89.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    386,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    Provisionspflichtig, Provision beträgt 5,95%, incl. gültiger Mwst, derzeit 19% und ist vom Käufer zu zahlen, fällig nach Beurkundung durch Rechnungsstellung, innerhalb von 14 Tagen. Gesamtprovision beträgt 5.295,50 € ; incl. Mwst..Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Vorgaben des Eigentümers gemacht worden, dennoch kann keinerlei Haftung für das Objekt, bzw. die gemachten Angaben übernommen werden.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    67 m²
  • Keller Fläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08-2022
  • Wert in KWh/(m²a):
    125.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    125,5
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    05.01.2016

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.
Die in 1994/95 erbaute Dachgeschosseinheit eignet sich hervorragend für Singles und Pärchen oder aber auch für die Junge Familie.
In Zeiten von Niedrigzinsen eine hervorragende Alternative zur Mietwohnung und/oder eine sinnvolle Ergänzung zur Altersversorgung.
Durch den aktuellen Leerstand wäre eine Renovierung zu empfehlen.
Kreative Hände können sich durch das Potential verwirklichen.
Ausstattung
-Große Diele, von der alle Räume zu erreichen sind-Einbauschrank
-Großer, heller Wohnraum mir 3 Fenstern, 1 x Velux (alle weiß)
-2 zusätzliche Abstellräume
-Bad mit weißen Wandfliesen (fast deckenhoch); Bodenfliesen grau; Waschtisch, Handtuchhalter, Stand-Wc, Wanne, incl. Brausearmatur
-weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
-Küche mit Fliesenspiegel, Veluxfenster, Laminatboden in Nussbaumoptik
-Oberböden in Wohn-, Schlafraum, Diele ebenfalls Laminat in Nussbaumoptik
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen am Rande des Stadtteils Winkhausen zur Essener Grenze.
In etwa 12 Autominuten ist man in der Mühlheimer Innenstadt oder mit der Straßenbahnlinie 102 in 9 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim.
Und durch die günstige Lage zur A 40 erreicht man in wenigen Autominuten die Nachbarstädte, Oberhausen, Essen, Duisburg.

Der in 29,4 km gelegene Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 21 Autominuten zu erreichen.

Die Umgebung besticht durch viel Grün, dem schön angelegten Dümptener Friedhof sowie den in direkter Nachbarschaft gelegenen Tennis- und Fußballverein,
Hollands & Hollands GbR
Thomas Hollands
Zur Kreienhütt
47259 Duisburg
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