Wohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1167444

Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen

Die besonderes großzügig geschnittene Wohnung besticht gerade durch den offenen und sehr hellen Wohnbereich. Die Küche ist hier inklusive einem Hauswirtschaftsraum abgetrennt kann, aber schnell in den Wohnbereich integriert werden, da es sich um keine tragende Wand handelt. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung hiervon überzeugen. Da die Wohnung über ein sehr großes Bad, mit Wanne und Dusche, einen Waschbecken einem WD, sowie einem WC verfügt, tröstet die Größe hier über das fehlende Fenster weg. Zu beachten, für Sie, sollte sein, dass das Bad aus den 80er Jahren ist. Alles ist funktionsfähig nur ist die Optik eventuell nicht mehr Zeitgemäß. Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste WC. Die weißen Kunststofffenster, sowie die dazugehörigen Rollläden, sind alle "TIP TOP". Die einmalige Loggia, kann über den Wohnbereich bzw. von dem Kinder- oder Arbeitszimmer aus betreten werden werden. Hier können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Genau das Richtige um angenehme Abendstunden genießen zu können. Die Loggia bietet Ihnen eine eigene Abstellmöglichkeit, um z. B. die Balkonmöbel, Grill usw. unterstellen zu können. Ein lästiges Kellereinlagern entfällt somit. Die Wohnung wurde erst mit einem neuen Laminatfußboden ausgelegt, der auch ohne Mängel ist. Alles Zimmer verfügen über je eine große Anzahl von Steckdosen. Ebenfalls können auch von allen Zimmern aus der im Haus verlegte Kabelanschluss empfangen werden.

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Die besondere gefragte Liegenschaft liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Wohnlage von dem Saarbrücker Stadtteil "Kieselhumes". Hier wohnt man ruhig, nah zur Natur und ist umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Da sich das Objekt nicht direkt an de Straße befindet, ist ruhiges wohnen garantiert. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für dieses Immobilie. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ganz ohne Ihren Pkw zu nutzen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. vier Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus sind ebenfalls für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Bus, dem Fahrrad oder Ihrem Auto. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum Joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten, gerade durch die gut angelegten und ständig gepflegten Wege. Von der Wohnung aus ist auch das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes -, oder das Deutsch-Französisches-Gymnasium zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sport- bzw. Leichtathletikstadion "Kieselhumes" und der beiden Tennisklubs "Rotenbühl" und "Blau-weiß" Saarbrücken begründet, die beide ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd durch die Innenstadt von Saarbrücken bis nach Riegelsberg) ist so in ca. zehn Minuten für Sie zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (u. a. mit Aldi, Real, H&M, Banken, C & A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

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Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme