Einfamilienhaus kaufen in Dorsten, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 1171611

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie in ruhiger Wohnlage und ein Haus, das sich Ihrer Lebenssituation flexibel anpasst? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Das hier angebotene 7,5-Zimmer-Haus wurde 1956 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in den 70 igern nachträglich mit einem Dammputz versehen. Je nach Lebensphase können Sie dieses Haus optimal für sich nutzen: als 1-Familienhaus in Zeiten, in denen Ihre Kinder klein sind, als 2-Familienhaus, wenn Ihre Kinder größer sind und so langsam das Nest verlassen, Ihr eigenes Reich fordern oder Sie mit den Eltern wieder unter einem Dach leben wollen. Sollte Ihnen das Grundstück irgendwann zu groß sein oder Sie die Pflege des großen Gartens zu anstrengend finden, so können Sie von dieser Fläche ein Teil als Bauland veräußern - eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Doppelhaushälfte liegt vor, im Übrigen auch aus Refinanzierungsgesichtspunkten äußerst attraktiv. Das Haus selbst überzeugt im Inneren mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche durch das klare Raumkonzept. Das Herzstück des Erdgeschosses stellt das gemütliche Wohnzimmer mit angeschlossenem Kaminzimmer mit imposanter, rustikaler Natursteinwand dar. Ein Abend am Kamin wird gekrönt durch den fantastischen Ausblick in den herrlichen Vorgarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt durch einen offenen Natursteinbogen in das separate Esszimmer. Von hier aus betreten Sie direkt die Küche, die nichts von dem Flair der 70-iger Jahre verloren hat - die Farben, Formen und die Prints des Retro-Stils feiern hier ihr Comeback. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Duschvorrichtung, rundet das retro-schicke Wohnambiente perfekt ab. Das Fenster mit Tageslicht lässt die jadegrünen Wandfliesen und die bräunlichen Mosaikbodenfliesen so richtig leuchten: Fans dieser Zeitepoche werden diesen Style lieben. Einen besonderen Charme versprüht die Holztreppe, die Sie in die obere Etage führt. Hier erwartet Sie ein Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und, selbstverständlich! auch hier ein Retro-Wannen-Badezimmer in hellbleu.

Die offerierte Immobilie befindet sich in Alt-Wulfen, welches seit 1975 in die Stadt Dorsten im Kreis Recklinghausen eingemeindet wurde. Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland und bietet weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die benachbarten Gemeinden. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge gut geeignet. Etwa drei Kilometer nordwestlich von Wulfen liegt das Schloss Lembeck, welches als eines der schönsten Wasserschlösser im Münsterland gilt. Im Ort selbst gibt es die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten, Kleingewerbe mit Schulen und Kindergärten.

Lichtdurchflutet, mit heller Teppichware ausgelegt und mit weißen Zimmertüren ausgestattet wirkt diese Wohnetage besonders freundlich. Eine abschließbare Flurtür könnte aus dieser Wohnetage einen eigenständigen Wohnbereich machen oder einfach nur dafür Sorge tragen, den "Stress mit unten" außen vor zu lassen. Sowohl von dieser Etage als auch aus dem hellen Dachstudio erleben Sie atemberaubende Ausblicke ins Grüne. Das Dachstudio erreichen Sie über eine Bodenluke mit Ausziehtreppe, die sich im Dielenbereich befindet. Die warme Wohnatmosphäre durch rustikale Holzwandvertäfelungen sowie die Großzügigkeit des Raumes bilden hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung eines ruhigen Rückziehbereiches. Hochwertige Dachfenster der Marke Velux sorgen für wohldosierte Lichteinfälle und ermöglichen Ihnen romantische Blicke in den nächtlichen Sternenhimmel. Ein weiteres Plus an herausragender Lebensqualität mit praktischer Funktionalität bieten die Räume im Kellergeschoss: ein großer Abstellraum, ein Hobbykeller, ein Werkkeller sowie ein Heizungsraum. Die hier installierte Gas-Heizung von Buderus wurde erst 2013 neu installiert. In den 70 er Jahren wurde das Haus nachträglich zusätzlich gedämmt und somit energetisch optimiert. Vom Keller aus können Sie direkt über eine Außentreppe den großen, sehr liebevoll angelegten Garten betreten. Vom Frühjahr bis Spätsommer können Sie sich hier an der blühenden Pracht erfreuen, Buchsbäume und Rhododendren in vielen Arten ergänzen die immergrüne Passion - Gartenfreunde fühlen sich sofort zuhause. Über einen extra Seiteneingang am Haus können Sie vom Innenhof zusätzlich direkt das Erdgeschoss betreten. Im ganzen Haus sind mittlerweile Kunststofffenster, davon zwei große Kippfenster im Wohnzimmer. Eine Doppelgarage mit geneigter Dachform eignet sich nicht nur für die Unterbringung zweier Fahrzeuge: Auch Gartenwerkzeuge, Fahrräder, Mülltonnen und eventuelle Spielgeräte finden häufig darin Platz. Ein weiterer großer Vorteil liegt in dem wertvollen Stauraum oberhalb der Garage. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Größe und der Möglichkeit von separaten Wohneinheiten ideal als Generationshaus! Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem individuellen Haus und seinem Flair begeistern!

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