Haus kaufen in Roucy - ImmoID: 1256137

Wunderschönes Anwesen in der Nähe von Reims, 1300 m² Wohnfläche und 6000m² Grundstück,

Am Rande des berühmten französischen Weingutes Champagne, 25km von Reims entfernt, befindet sich dieses grosse und wunderschöne Anwesen! Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und gleichzeitig beruflich tätig zu sein (Agrotourismus, Pension, handwerkliche Tätigkeiten, Veranstaltungen, usw..)
Sie suchen eine Anklageimmobilie in bester Lage und mit einer starken Rendite sowie Entwicklungspotential? Sie sind vielleicht auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen, atypischen Immobilie? Oder Sie wollen ganz einfach ihre berufliche Tätigkeit an ihrem Wohnort ausüben? Diese Anwesen wird Sie überraschen!
Denn Es befindet sich folgendes vor Ort:
A. ein ehemaliger Kreuzgang, der 2009 saniert wurde, mit 22 Zimmern und 680m² Wohnfläche, darüber zusÄtzlich ca. 210m² ausbaubarer Dachboden; Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in einen prachtvollen 190m²-grossen Innenhof mündet, ein Konferenzsaal, eine 1-Zimmer Wohnung, eine 2-Zimmer Wohnung, eine Kapelle, ein Waschraum, eine Waschküche und sanitÄre Anlagen; im 1e Stock befinden sich zwei 4-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung;
B. Dazu kommt noch ein Nebengebäude mit ca. 370m² Wohnfläche, mit einem Empfangsraum, einer Küche, eine Bar, eine überdachte Terrasse
C. Ein weiteres Gebäude mit einem einzigen Niveau, in L-Form, mit 9 Schlafzimmern mit Badezimmern/ WC, das ganze auf ca. 175m².

Alle Gebäude haben neuwertige Doppelverglasung und Heizung mit Wärmepumpe.

Wie auch immer ihr Vorhaben aussieht: es lohnt sich, diese Immobilie selbst mal vor Ort zu entdecken!

Der Kaufpreis ist verhandelbar, wenn ein ernsthafter Finanzierungsplan vorliegt.

Reims. Bel ensemble immobilier de 1300m2 sur beau terrain de 6000m²

Aux pieds du vignoble de Champagne, à 25 Km de Reims Belle et grande propriété, atypique, pouvant concilier une activité professionnelle avec de l' habitation, le tout sur un terrain clos et arboré de 6000 m2 Vous êtes investisseur et vous recherchez une rentabilité et des potentialités de développement. Vous êtes peut être un particulier qui recherche une maison atypique. Vous cherchez peut être tout simplement à concilier sur un même lieu votre habitation et votre activité professionnelle (gites, chambres d hôtes, activité artisanale, activité dans l événementiel...), ce vaste domaine vous surprendra ! Cette propriété aux belles potentialités se décline par: - un ancien cloître, rénové en 2009, avec 22 pièces sur une surface d'environ 680 m2 + 210 m2 de combles aménageables. Au RDC: un hall d'entrée ouvert sur une superbe cour intérieure de 190m2, salle de réunion, appartement de type F1, appartement de type F2, chapelle, buanderie, lingeries, sanitaires Au 1er étage: 2 appartements de type F4, 1 appartement de type F3 - une dépendance d'environ 370 m2 avec salle de réception, coin cuisine, bar, terrasse couverte - un bâtiment de plain pied en L, avec 9 chambres avec sdb/wc sur environ 175 m2 Pour les différents bâtiments : double vitrage récent, chauffage par pompes à chaleur. Alors quels que soit votre souhait, votre objectif, vos attentes, pourquoi ne pas vous laisser guider, et venir découvrir toutes les facettes de cet ensemble immobilier...! 695 000 € FAC (Négociation envisageable avec tout acheteur sérieux et crédible dans son offre et surtout dans son financement)