Einfamilienhaus kaufen in Grebenau, 1.001 m² Grundstück, 160,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1323043

Bei unserer edlen Edition 161 dient der Wintergarten als besonderes Highlight! Dieser ist modern und filigran ausgeführt und passt sehr gut zur Giebelgestaltung mit schmalen Türelementen. Zusammen mit der harmonischen Farbgestaltung entsteht so eine Leichtigkeit und Anmut bei der Fassadengestaltung.

Die Grundrissaufteilung ist optimiert für ein Satteldachhaus dieser größe. Variabilität entsteht durch einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der als Arbeits-, Gästezimmer oder Hobby- und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Daten & Fakten:

Außenmaße: 10,00 x 9,50 m

Satteldach: 40°

Kniestock: 65 cm

Wohnnutzfläche: 160,50 m²

Wolf-Haus bietet ein innovatives Hauskonzept, dass speziell auf die Wünsche von Paaren und jungen Familien abgestimmt ist! Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, die individuelle Raumplanung bietet ihnen die größtmögliche Raumausnutzung. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, ökologisches Bauen mit Holz und größtmöglichen, modernen Wohnkomfort zu vereinen.

Die hier ersichtliche Abbildung zeigt ein Musterhaus und soll nur zu Ihrer Inspiration dienen. Das genannte Grundstück ist exklusiv für ein Wolf-Haus reserviert, Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen als Kaufinteressenten zusammen und entwerfen Ihr persönliches Traumhaus! Von einem Einfamilienhaus (wie abgebildet) bis hin zu einer geräumigen Villa ist fast alles möglich! Der Grundriss und die Außenansicht können unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien und technischen Möglichkeiten an Ihre Anforderungen angepasst werden.

BAUAUSFÜHRUNG:

Schlüsselfertig gemäß BLB 01/2016 inkl. Fließen im Bad, WC und Küche

Geschosse: 1,5

ALLES AUS EINER HAND!!! Alle Gewerke des Hauses, sowie auch Bodenplatte und Keller werden, wenn nicht anders gewünscht, von Wolf-Haus Mitarbeitern ausgeführt.

Hauspreisangebot inkl. Bodenplatte (optional mit Keller).

Dieses herrliche Stück Bauland liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand von Wallersdorf, umgeben von unverbauter Natur und mit einem traumhaften Blick ins Tal.

Die schöne Gemeinde Grebenau Wallersdorf liegt nur jeweils ca. 17 km von Alsfeld und der Kreisstadt Lauterbach entfernt. Die Barockstadt Fulda erreichen Sie in nur 37 Minuten.

Benachbarte Orte entlang der L3160 sind Grebenau und Hatterrode, Ortsteil von Breitenbach am Herzberg, Wallersdorf liegt unmittelbar an der Grenze von Vogelsbergkreis und Landkreis Hersfeld-Rotenburg.

Das Haufendorf Wallersdorf liegt am Fluss Jossa und ist mit 260 m ü. NN. (Hof Schmelz) die am tiefsten gelegen Gemeinde im Gründchen und seit dem 31. Dezember 1971 ein Stadtteil von Grebenau.Die höchste Erhebung der Gemarkung ist der Ochsenkopf (420,6 m. ü. NN) ca. 2 km nordwestlich des Ortskerns. Die Jossa verläuft im Ort auf etwa 248 m. ü. NN.

Die natürlichen Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung sind eher ungünstig. Das Tal ist nach Osten zum Fuldatal geöffnet und daher den rauhen Nordostwinden ausgesetzt. Die vorwiegend leichten Böden bringen zudem ohne zusätzliche Düngung keine verlässlich guten Erträge

DAS UNTERNEHMEN WOLF-HAUS:

Die Firma Wolf ist seit 1902 und bereits in vierter Generation ein familiengeführter Traditionsbetrieb. Wir arbeiten eng mit allen Mitarbeitern zusammen. Vom Handwerkslehrling, über Bauleiter, bis hin zu den Führungskräften, bilden wir eine Einheit, die Hand in Hand auf ein Ziel hinarbeitet: Qualitätshäuser höchsten Standards zu bezahlbaren Preisen zu generieren.

Unser Steckenpferd ist die Arbeit mit dem wertvollen und nachwachsenden Rohstoff Holz. Er ist einer der wichtigsten CO2 -Speicher und hilft das Klima auf unserer Erde nachhaltig zu verbessern. Ökologie wird bei Wolf-Haus großgeschrieben! So bieten wir interessierten Kunden neben unserer bereits biologisch wertvollen WOLF-ENERGIESPARWAND PLUS, auch unsere speziell nach ökologischen Gesichtspunkten konstruierte WOLF ENERGIESPARWAND ÖKO-LINE.

Schauen Sie doch einfach Mal in unserem Musterhaus vorbei und überzeugen Sie sich selbst:

Musterhausausstellung Bad Vilbel

Berater: Herr Carsten Rauh / Frau Hanna Gröger

Ludwig-Erhard-Str. 16, 61118 Bad Vilbel

Tel.: 0163-69 67 699 oder 0152-21565847

(Öffnungszeiten von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr, bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung) und unter www.wolf-haus.de.