Etagenwohnung mieten in München, 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1400308

Das Mehrfamilienhaus in der Baaderstrasse ist das erste Wohn- und Geschäftshaus in Deutschland, welches als zertifiziertes Passivhaus (EnerPHit) kernsaniert und umgebaut wurde.

Durch eine aufwändige Sanierung wurde eine grüne und einmalige innerstädtische Wohnoase geschaffen.

Innovative Technik und hochwertige Baumaterialien kommen hier zum Einsatz. So verfügt dieses Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Erdkanäle zur Vorkühlung bzw. Vorerwärmung der Zuluft. Dachbegrünung und Regenwassernutzung (Gewerbeflächen) sind genauso Bestandteil des Passivhaus Konzepts Zellulosedämmung, Dreifachverglasung sowie Pelletheizung mit Solarkollektoern.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Holzpellets

Bemerkungen

Die bestandswände der Wohnungen sind alte Sichtziegelwände, neu eingebaute Trockenbauwände wurden mit natürlicher Spachtetechnik Biocalce® ausgeführt.

Wohn- und Küchen- Essbereich erstrecken sich über die gesamte Gebäudetiefe, die alten Holzdecken wurden unter den neuen Betondecken erhalten.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine 1-1,5 fachen Luftaustausch pro Stunde in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon in den absolut ruhigen Innenhof.

Toplage zwischen Gärtnerplatz und Isartor.

Fußläufig sind Sie in 5 Minuten am Marienplatz.

Perfekte Anbindung an U- und Trambahn Isartor 2 Minuten.

Begrünter ruhiger Innenhof, Parkplätze können gegenüber im Parkhaus / Tankstelle oder den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Ablöse für Küche und ggf. diverse Einbauten wie Beleuchtung, Vorhänge ist mit dem Vormieter zu verhandeln.

Makleranfragen nicht erwünscht.