Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 80 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1440782

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus (nur vier Wohneinheiten --alle Eigentümer--). Das Treppenhaus ist mit hellem Marmor ausgestattet und durch die kleine Eigentümeranzahl selbstverständlich sehr gepflegt. Im Keller des Hauses kann ein eigener, gemauerter sehr großer Kellerraum genutzt werden. Das Haus ist sehr gepflegt und hat keinerlei Renovierungsstau.

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Die einzigartige Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit kompletter Fensterfront, indem der Ausgang zur großen Dachterrasse integriert ist. Die beiden Zimmer sind alle sehr großzügig gehalten, ganz besonders der riesige Wohnbereich mit Ausgang zur sonnigen Dachterrasse.
Die geräumige Wohnung verfügt über große und helle Räume, die vorhandenen Dachschrägen fallen durch die großen Dachfenster und die damit verbundene große Lichteinstrahlung kaum auf. Die auch windgeschützte Dachterrasse bietet genügend Platz für gemütliche Stunden in der Sonne. Das Wannenbad mit Fenster ist mit einer großen Badewanne, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und in gefragter Lage von Saarbrücken (Rotenbühl).
Die Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung, einen Kabelanschluß, sepparates Gäste WC mit Fenster, Bad mit Fenster und einer großen seperraten Küche.

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Die schöne große Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage auf dem Rotenbühl, einem äußerst begehrten und beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Bitte beachten Sie das die Dachterrasse eine Ausrichtung nach SÜDWESTEN hat!
Der Rotenbühl ist als Wohnort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes auch exclusives Angebot und Auswahl.
Das "Elite-" Sportgymnasium "Rotenbühl", wie auch das Deutsch-Französische-Gymnasium ist nur wenige Fußminuten entfernt.
In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunemen bzw. der Tennisclub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad können Sie sich an heißen Sommertagen fußläufig erfrischen.

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Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 240 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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