Etagenwohnung kaufen in Erkrath, mit Garage, 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1460401

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Sie werden begeistert sein! 3-4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht zu verkaufen.

Kaufpreis:
190.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 1460401

Anbieter-ID: 5185

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Objektanschrift

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40699 Erkrath (Hochdahl)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
190.000,00 EUR
Hausgeld:
293,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% des Kaufpreises
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Tiefgarage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
98 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1981
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
06-2018
Wert in KWh/(m²a):
111.4 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1981
epass_energieverbrauchkennwert:
111,4
epass_epart:
Verbrauchsausweis
epass_energieausweis_liegt_vor:
Vorhanden
epass_mitwarmwasser:
Ja
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon-Ausrichtung:
West
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf stehende gepflegte 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein Gäste- WC, eine Abstellkammer. einen circa 27 m² großen Wohn-/Essbereich, 2-3 Schlafzimmer sowie einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Stadtweiher. Die Wohnanlage umfasst circa 286 Einheiten diese sind in vier Blöcke aufgeteilt. im Haus selbst befinden sich 16 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage. Im Kaufpreis sind der Stellplatz und eine Einbauküche bereits enthalten.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Merkmale:

- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste WC
- Abstellkammer
- 1-2 Kinderzimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche nebst E.-Geräte (2005)
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragen Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hochdahl ist einer der beliebtesten Subzentren. Die Hochdahler Einwohner schätzen die zentrale ruhige Lage und die guten Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen. Mit dem Auto hat man einen hervorragenden Anschluss an die A 46 und auch an die A 3 in alle Himmelsrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt. In der weiteren Umgebung liegen die Naherholungsgebiete um den Unterbacher See sowie das landschaftlich sehr reizvolle Neandertal. Golfplätze, Reitställe und Schwimmbäder sind zahlreich vorhanden
Zum Einkaufen bietet das gemütliche Einkaufszentrum Hochdahler Markt ausreichende Möglichkeiten, den Bedarf für Produkte des täglichen Bedarfs zu decken. Das Einkaufszentrum ist von dem Wohnstandort etwa 0,2 KM entfernt.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassung, Preisänderung sowie Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.

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