Mehrfamilienhaus kaufen in Heilbronn, 280 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 150286

Preisangaben

• Kaufpreis:
  398.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  300 m²
• Nutzfläche (m²):
  75 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  280 m²
• Anzahl der Zimmer:
  12
• Anzahl der Schlafzimmer:
  11
• Anzahl der Badezimmer:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1890
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung-Angaben

• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung

BeschreibungDas ca. 1887 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gut geschnittenen zentraler Lage von Heilbronn, unweit des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofes.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich im vorderen Grundstücksbereich und wurde im Laufe der 1970er Jahre um- und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im 1.Obergeschoss sind 4 Zimmer zu einem 3 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer.
Man kann das Objekt auch verschiedentlich im Innern aufteilen.
Mann kann wenn man will auch noch ein weiteres Stockwerk aufbauen.

Die Zimmeraufteilung ist alterstypisch klein gehalten und die Ausstattung aus hiesiger Sicht als schlicht zu bezeichnen. Das Objekt besitzt eine Ölzentralheizung und der Bodenbelag ist im ganzen Haus Holzdiele.

Das kompklette Haus ist sanierungsbedürftig.LagebeschreibungHeilbronn liegt im nördlichen Baden-Württemberg, in der vom Neckar geschaffenen, fruchtbaren Talfläche des Heilbronner Beckens, das nördlicher Ausläufer des Neckarbeckens ist. Zu beiden Seiten des Flusses ist die Stadt dicht von ausgedehnten Weinberglandschaften umgeben. Im Westen schließt sich dem das vergleichsweise wenig hügelige Gartacher Feld an, im Osten umschließt von Norden nach Süden die Bergkette aus Wartberg, Galgenberg, Büchelberg und Schweinsberg die Stadt. Zusammen mit den weiter östlich anschließenden Bergen Hintersberg und Reisberg (beide ebenfalls auf Heilbronner Gemarkung) bilden sie die Heilbronner Berge, die wiederum Ausläufer der Löwensteiner Berge sind.
Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt auf dem in der äußersten südöstlichen Spitze des Stadtwaldes gelegenen, 378 m ü. NN hohen Reisberg, die zweithöchste Erhebung ist mit 372,8 m der Schweinsberg. Ihren tiefsten Punkt erreicht die Gemarkung mit 151 m am Ausfluss des Neckars in Richtung Neckarsulm. Das Stadtgebiet dehnt sich in Nord-Süd-Richtung über 13 Kilometer, in Ost-West-Richtung über 19 Kilometer aus.Heilbronn hat Anteil an den drei Naturräumen Neckarbecken, Kraichgau und Schwäbisch-Fränkische Waldberge.
Heilbronn liegt in der Nähe der Mundart-Grenze zwischen dem schwäbisch-alemannischen und dem fränkischen Dialekt.Sonstiges Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!