Zweifamilienhaus kaufen in Heilbronn, mit Garage, 627 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1602127

Großzügiges Zweifamilienhaus in einer 1 A Wohnlage von Heilbronn – Böckingen mit 160 m² Wohnfläche und 627 m² Gesamtgrundstück.

Dieses solide, massiv errichtete Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn – Böckingen.

Erhaben steht es auf dem terrassenartig ansteigenden Grundstück und bietet eine hervorragende Rundumsicht über den Ort und in die weitere Landschaft.

Hier lässt es sich gut leben, denn infrastrukturell ist in Böckingen alles vorhanden.

Im 1963 errichteten Zweifamilienhaus sind bereits Modernisierungsarbeiten in den letzten 20 Jahren ausgeführt, dennoch sind im Innenausbau weitere Renovierungsarbeiten notwendig.

Alle Räume sind hell und gut mit Tageslicht versorgt.
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz.

Aufteilung:

Keller :
-1 Hobbyraum
-1 Abstellraum
-1 Waschküche
-1 Keller

Erdgeschoss:
-1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse
-1 Garderoben-/Dielen-/Eingangsbereich
-1 Tageslicht-Gäste-WC
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
-1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
-1 Garderoben-/Dielen-/Eingangsbereich
-1 Tageslicht-Gäste-WC
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

- Komplett ausbaufähiges Dachgeschoss

-Bodenbeläge:
Parkett in allen Räumen mit Ausnahme WC, Küche und Bad.
-Fenster erneuert: Kunststoff (2 -fach-Verglasung)

Heizung und Warmwasserversorgung Gas- Etagenheizung in jeder Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Heilbronn-Böckingen in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis. Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.
Durch ihre Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn als Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Innenstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 vollständig zerstört, so dass die Heilbronner Stadtmitte heute im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.
Heilbronn ist wegen seiner großen Rebflächen bekannt als Stadt des Weins..

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 133.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

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