Etagenwohnung mieten in Augsburg, 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1723748

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**KRIEGSHABER** Sanierte und Lichtdurchflutete 3 ZKB- Wohnung mit Balkon (ERSTBEZUG)

  • Kaltmiete:
    690,00 EUR
  • Wohnfläche:
    67 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1723748
Anbieter-ID: e.23 W.12
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Objektanschrift

Grenzstraße 23
86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    690,00 EUR
  • Nebenkosten:
    110,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    67 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    14.11.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    117,4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten die sich über 3 Hauseingänge verteilen. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten der von alle Bewohnern genutzt werden kann.
Ausstattung
Die aufwendig und liebevoll kernsanierte Wohnung (ERSTBEZUG) befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und besteht aus:

-Wohnzimmer

-Balkon

-Schlafzimmer

-Büro-/ Kinderzimmer

-Bad mit Badewanne und

Waschmaschinenanschluss

-Diele

-Flur

-Kellerabteil
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kriegshaber in ruhiger Seitenstraße. Den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Ideal für Pendler geeignet. Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Heizkosten der Gasetagenheizung:
Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
Email:
 
Weiteres:
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