Etagenwohnung kaufen in Leverkusen, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1728039

Diese großzügige und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit ca. 83 m2 befindet sich in der 3. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 53 Parteien in dem Gebäude.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei.



Ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl wurde durch eine Kernsanierung im Jahr 2014 geschaffen. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster mit Lärmschutzverglasung erneuert.



In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche.

In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, welche nach Absprache übernommen werden kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ersten Balkon.



Das größtenteils in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine ausgestattet.

Neben einem Gäste-WC und einer Abstellkammer besteht die Wohnung aus zwei weiteren Zimmern, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Zimmer erreichen Sie einen 2. Balkon.



Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Optional besteht die Möglichkeit eine Garage nach Absprache zu übernehmen.



Das Hausgeld beläuft sich auf 360 EUR monatlich, bestehend aus allen Nebenkosten, Rücklagen, Versicherungen, Hausverwaltung, Winter- und Hausreinigungsdienst und variablen Heizkosten.



Abgerundet wird die angebotene Wohnung mit einer Gartenfläche inklusive Spielplatz, welche den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Eigentumswohnung befindet sich Alkenrath, einem Stadtteil von Leverkusen.



Alle Geschäfte zum Einkauf für den täglichen Bedarf, Gastronomie, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.



Die nächste Bushaltestelle liegt fünf Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum von Leverkusen.



Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der A1 und A3, wovon Sie alle umliegenden Großstädte ansteuern können.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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