Zweifamilienhaus kaufen in Feldatal, mit Garage, mit Stellplatz, 356 m² Grundstück, 254 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1753388

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsdürftigen Zustand. Teilweise müssen aufgrund eines älteren Wasserschadens auch Sanierungen durchgeführt werden.
Die Immobilie befindet sich als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Die Immobilie ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt.
EG Wohnung 1: ca. 60 m²
EG Wohnung 2: ca. 60 m²
OG Wohnung 3: ca. 134 m²

Die Gesamtwohnfläche (ca.254 m²) teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (ca. 60m²):
Zimmer 1 (ca. 17 m²), Zimmer 2 (ca. 28 m²), Zimmer 3 (ca. 11 m²), Toilette/Bad (ca. 4 m²)

Wohnung 2 (ca. 60 m²):
Küche (ca. 16 m²), Zimmer 1 (ca. 14 m²), Zimmer 2 (ca. 27 m²), Toilette/Bad im Zwischengeschoß (ca. 3 m²)

Wohnung 3 (ca. 134 m²):
Zimmer 1 (ca. 14 m²), Küche (ca. 17 m²), Zimmer 2 (ca. 28 m²), Flur (ca. 17 m²), Flur klein (ca. 4 m²), Badezimmer (ca. 5,5 m²), Zimmer 3 (ca. 21 m²), Zimmer 4 (ca. 27 m²)

Das Objekt ist voll unterkellert (teilweise mit schönem Gewölbekeller).

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für den gewerblichen als auch privaten Bereich.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91810172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:

- Fachwerkbauweise
- Baujahr nicht bekannt
- Grundstück 356 m²
- Wohnfläche: 259 m²
- 2 Wohnungen mit 60 m² im EG, 1 Wohnung mit 134 m² im OG
- Voll unterkellert-teilweise alter Gewölbekeller
- Ensembleschutz
- Teilweise Kunststoff-Iso-Verglasung, teilweise Einfachverglasung
- Heizung: Teilweise Holzöfen
- Haustür in Holz
- Holztreppen
- kleiner Garten
- Wasserschaden im Bereich Wohnzimmer EG
- Dacheindeckung teilweise erneuert
- Zentrale Lage

Die Käufer und Verkäufer zahlen jeweils im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2.900 EUR einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich direkt und zentral in Groß-Felda, in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung (teilweise fußläufig gut erreichbar).
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–91810172
Telefax 06645–91810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
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Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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