Bauernhaus kaufen in Jemgum, 2.000 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1777958

Altes Bauernhaus mit großer Scheune und Garage von 1872 in Ostfriesland-Rheiderland Hatzum am Dollart. Das Wohnhaus besitzt eine attraktive Front und liegt nahe zum Emsdeich in Nähe zur holländischen Grenze. Es wurde teilweise saniert. Die Außenansicht des Klinkerbaus wurde dabei erhalten. Vermutliches Baujahr 1872.
Im Erdgeschoß befinden sich Flur,
Wohn-Ess Zimmer und Küche gehen ineinander über,
Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad.
Das OG ist für Trockenausbau vorbereitet. Der Fußboden wurde erneuert und begradigt. Die Dachschrägen erhielten zum Teil bereits eine Wärmedämmmung. Es sind Heizkörper und ein Unterverteiler für Strom vorhanden.
Das ursprünglich angebaute Stallgebäude hat nach 16-jährigem Leerstand sein Dach verloren. Es kann entweder neu aufgebaut oder komplett entfernt oder als idyllischer Innenhof gestaltet werden.

Details
Teilsaniertes Bauernhaus 10x12m von 1872 auf voll erschlossenem Grundstück mit Scheune 9x16m und Garage auf 2000qm
Neue Betonfundamente und -Bodenplatte
Im Erdgeschoß Fußböden auf schwimmendem Estrich
Im Dachgeschoß Fußboden vorbereitet für Trochenausbau
Zentralheizung mit Brötje Gas-Brennwerttherme
Heizkörper im gesamten Erdgeschoß
Warmwasserbereitung über modernen Durchlauferhitzer
Neuer großer Holz-Kaminofen im zentralen Wohnbereich, neuer Schornstein
Komplette Wärmedämmung in EG aller Außenwände von der Innenseite
Neue Elektroinstallation, noch nicht komplett fertig
Neue Sanitärinstallation
Neue Kleinkläranlage bis 6 Personen - keine Abwassergebühr
Internet derzeit bis 50Mbit
Große Scheune 9x16m
Separate Garage ca 20qm, Kraftstromanschluss
Alter Baumbestand mit Obstbäumen
Breite Zufahrt 5m zum Grundstück
Kein Denkmalschutz

Erforderliche Restarbeiten
Elektroinstallation fertig stellen,
Bodenbeläge,
Wände teilweise mit Gipskarton begradigen, verputzen oder tapezieren,
Zimmerdecken in Holz freigelegt
Bad noch ohne Fliesen

Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3629 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.
Gute Anbindung in das Nachbarland Niederlande, sowie in die historische Altstadt Leer.