Landhaus kaufen in Krummhörn, 18.000 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1785923

Das in Alleinlage stehende, modernisierte Landhaus ist Ideal für Pferdeliebhaber und Aussteiger, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnsitz sind. Der unverbaute Weitblick und die Küstennähe entschleunigen sofort. Das Haus steht auf einem 18.000qm großem Grundstück ( 1ha davon Weidefläche- weitere große Pachmöglichkeiten direkt angrenzend).
14 Pferdeboxen, Sattelkammer, Reiterstübchen, sowie ein weiterer Scheunenteil von ca.200qm sind vorhanden. Eine angrenzende Einliegerwohnung ( derzeit vermietet) erzielt eine Renditemöglichkeit.

Das Landhaus verfügt im Erdgeschoss über:
-Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer

Der obere Bereich verfügt über einen großen Stauraum.
Die Einliegerwohnung besitzt eine Größe von 45qm. Diese erzielt zusätzliche Mieteinnahmen, da derzeit vermietet.

Sonstiges:
Dach neu eingedeckt
Erneuerung der doppelverglasten Fenster in 2012
Hohlschichtdämmung
Fußbodenheizung
Kamin
erneuerte Wasserleitungen
Kläranlage mit 3 -Kammersystem erneuert

GERNE STELLEN WIR AUF WEITERE ANFRAGE EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG ZUR VERFÜGUNG!

Eine Photovoltaikanlage gehört nicht zum Angebot. Die Vertragsdauer endet in 2027.

Landläufig wird der gesamte Landstrich südwestlich einer gedachten Linie Greetsiel–Emden als die Krummhörn bezeichnet – also das Gebiet der heutigen Kommunen Krummhörn, Hinte und Emden. Die Bezeichnung stammt aus dem Niederdeutschen und bedeutet so viel wie krumme Ecke – ein Blick auf die Landkarte verdeutlicht das: Der südwestliche Zipfel der ostfriesischen Halbinsel ragt einer Nase ähnlich nach Südwesten in die Nordsee hinein. In der Vergangenheit war diese Gegend von mehreren, tief ins Land eindringenden Buchten gesäumt, so dass sich verwinkelte (krumme) Landstriche ergaben.