Haus kaufen in Nettelsee, 2.898 m² Grundstück, 350 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1789832

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithält.

Aktuell befinden sich im Erdgeschoss Lagerflächen und Büroräume. Ein Büro ist frei. Hier wäre eine Umwandlung in Wohnungen oder eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen denkbar. Das große Grundstück (Flurstücke: 63/24: 2,00 qm, 54/28: 11,00 qm, 54/30: 151,00 qm, 54/33: 2.732,00 qm, 50/81: 0,76 qm, 54/26: 0,8 qm) könnte auch für einen Fuhrpark dienen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, diese wurde nicht fotografiert, eine weitere wird vom Eigentümer genutzt, die dritte Wohnung steht leer. Die Wohnungen sind ca. 178 m², ca. 117 m² und ca. 55 m² groß, ergibt zusammen 350 m². Die Ausstattung ist durchschnittlich. Die große Wohnung ist als "Chefwohnung" genutzt worden. Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen fantastischen Blick auf Wiesen und Felder.

Das Gebäude selbst wurde 1935 erbaut und ursprünglich gewerblich genutzt. Anfang der 90er Jahren wurde es saniert und in Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt. Während der Bauphase gab es Modifizierungen, die im beigefügten Grundriss nicht ersichtlich sind.

Zwingenden Instandsetzungsbedarf gibt es bei der Dacheindeckung und der Dachterrasse.

Ansonsten bemisst sich der Modernisierungsbedarf an der zukünftigen Nutzung.

Der vordere Teil des Grundstückes könnte ggf. noch bebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Eine besondere Immobilie, die Ihnen zahlreiche Nutzungen bietet. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

A:

+ Zwei Büroräume (je ca. 42,0 m²)

+ Aufenhaltsraum (ca. 21 m²)

+ Pantry (ca. 7 m²)

+ Zwei WC's (Damen und Herren WC)

B:

+ Lager:

+ Lagerbüro

+ Lager (ca. 200 m²)

C:

Außen:

+ Garagen/Lager (ca. 77 m²)

D:

Obergeschoss separater Eingang:

+ Diele im EG und OG

Wohnung 1 (ca. 56 m²)

+ Zwei Zimmer

+ Küche

+ Bad

Wohnung 2 im OG (ca.117 m²)

+ Drei Zimmer

+ Küche

+ Bad

+ Gäste WC

+ Flur

Wohnung 3 im OG (ca.176 m²)

+ 2 Schlafzimmer

+ 1 Gästezimmer

+ 1 Wohnzimmer

+1 Esszimmer

+ Flureingang

+ Küche

+ Bad

+ Gäste WC

+ Dachterrasse

E:

Kellergeschoss:

+ Heizraum

+ Tankraum

+ Waschraum

F:

Allgemeine Ausstattung:

+ Stellplätze (Hoffläche befestigt)

+ Carport (3 Stellplätze)

+ Holzfenster isolierverglast

+ Ölheizung

Das Gebäude liegt in der Gemeinde Nettelsee. Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. In knapp 1 Kilometer Entfernung südlich des Dorf­mittelpunkts befindet sich ein See gleichen Namens. Das Gemeindegebiet von Nettelsee erstreckt sich nordwestlich des Flusses Nettelau im Süden des Barkauer Lands. Geprägt wird das Gemeindegebiet durch den See gleichen Namens, sowie vom benachbarten Holzsee. Durch letzteren führt die südliche Gemeindegrenze zur Nachbargemeinde Stolpe. Nettelsee liegt etwa 16 km nordöstlich von Neumünster und etwa 8 km südwestlich von Preetz an der Bundesstraße 404 von Kiel nach Bad Segeberg. Zur Kieler Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten.
In Nettelsee gibt es einen Kindergarten, einen Landgasthof, einen Reiterhof und eine freiwillige (Jugend) Feuerwehr. Die Grundschule befindet sich in Kirchbarkau.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.