Dachgeschosswohnung kaufen in Stein, 92,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1808376

Diese junge Maisonettewohnung ist ein Traum für Individualisten und alle, die eine Alternative zu der Tristesse der konventionell geschnittenen Wohnungen suchen. Eine Komposition aus ruhigem Wohnen in Strandnähe und junger Baukultur ist selten zu finden.

Die Ostsee samt Badestelle liegt in nur 400 Meter Entfernung gleich vor der Haustür. Schauen Sie den großen "Pötten" oder den Kreuzfahrtschiffen beim Einlaufen in die Kieler Förde zu, beobachten Sie das bunte Treiben auf dem Wasser oder genießen Sie selbst den schönen Sandstrand. Ein echter Traum!

Bereits nach dem Betreten der Wohnung können Sie sofort den loftartigen Wohnstil der Wohnung spüren. Das Wohn- und Esszimmer nebst der offenen Einbauküche werden Sie begeistern. Zudem gelangen Sie von hier aus auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein individuell nutzbares Zimmer, welches vom Wohn- und Essbereich abgeht, wurde erst von den jetzigen Eigentümern geschaffen. Ein Rückbau wäre problemlos möglich. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich die Galerie mit einem Schlafzimmer nebst separater Ankleide sowie ein WC.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 8.760 €.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wichtig: Der Energieausweis spiegelt nicht den aktuellen Verbrauch der erst drei Jahre alten Heizung wieder. Die Heizkosten der Wohnung belaufen sich auf ca. 70 € monatlich. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
+ Gaszentralheizung von 2017
+ Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2017
+ Eigener Kfz-Stellplatz
+ Wohnung ist aktuell vermietet
+ ca. 400 Meter vom Strand entfernt

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 93 m²:

Dachgeschoss:
+ Geräumiger Flur mit Abstellkammer
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche
+ Süd-Balkon
+ Separates Zimmer
+ Vollbad mit Wanne, wandhängendem WC und Tageslichtfenster

Gallerie:
+ Schlafzimmer
+ Separates Ankleidezimmer
+ Kleines WC

Der kleine Ostseestrandort Stein liegt ca. 20 km bzw. knapp 30 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ausläufer der Kieler Förde und eingebettet in die landschaftlich reizvolle Probstei mit ihren zahlreichen Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern, die viele Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten bereithalten.
Das ehemalige "Bauern- und Fischerdorf" Stein ist anerkannter Erholungsort, beliebt bei Strandbesuchern und Wassersportlern und mittlerweile zu einer attraktiven Fremdenverkehrsgemeinde geworden. Vor Ort befinden sich u. a. ein saisonales Gastronomieangebot, Bäckerei/Café, Kindergarten, ein kleines Gewerbegebiet sowie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und kleiner Mehrzweckhalle. Ein EDEKA-Markt (mit Bäcker und Sparkassenstation) liegt nur einen guten Kilometer entfernt in Wendtorf.
Nur wenige Kilometer weiter bietet Laboe eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants und Vieles mehr.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.