Haus kaufen in Pobeda, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1899966

Dieser zum Verkauf stehender Bungalow wurde von den Eigentümern im Laufe des letzten Jahres mit viel Liebe ins Detail aufwändig saniert und renoviert. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus ca. 80 m² und einem Sommer/Gästehaus mit ca. 40 m². Neben dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche beinhaltet der Bungalow zwei freundliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Vorratsraum, die durch einen Dielenbereich vom Wohnraum abgetrennt sind. Im Nebengebäude sind ein Gästezimmer und eine Sommerküche untergebracht. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Mehrzweckraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Garage mit dahinter liegendem Heizungsraum, das Pellet-Lager und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist mit einer massiven Mauer umzäunt und nach Südwesten ausgerichtet. Der sonnige Garten ist mit verschiedenen Obstbäume und Sträuchern bestückt und liebevoll gepflegt. Sowohl die Gartenliebhaber als auch die Sonnenanbeter kommen hier auf Ihre Kosten. Zudem können Sie hier in ländlicher, verträumter Atmosphäre die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.

- im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus aufwändig saniert und komplett renoviert. Neben dem neuen Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung wurden sämtlichen Versorgungsleitungen für Strom und Wasser erneuert.
- Für die Beheizung der Immobilie haben sich die Eigentümer bewusst für eine Pellet-Heizung entschieden, die im Vergleich zu den anderen Energieträgern, wie Kohle und Holz, die üblicherweise in Bulgarien verwendet werden, wesentlich umweltfreundlicher und effizienter ist.
- Die Fassade des Hauses ist gedämmt und sorgt bei warmen und kalten Tagen für konstante Temperatur. Selbstverständlich sind alle Räume, um über die heißen Sommer der Schwarzmeer-Küste zu kommen, zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.
- die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen
- Zur Erleichterung der Gartenbewässerung trägt der, sich auf dem Grundstück befindlichen, Brunnen mit Grundwasser bei.
- Das Sommerhaus ist nicht an den Kanal angeschlossen und ist an eine Sickergrube angeschlossen.
- die sehr geringen Nebenkosten machen das Leben hier noch ein bisschen einfacher, so bezahlen die Eigentümer im Jahr für Grundsteuer und Müllgebühren weniger als 50 €
- Das Haus kann so, wie es präsentiert wird, inklusive dem kompletten Inventar, gekauft werden.

Die zum Kauf stehenden Immobilie befindet sich in einem Dorf mit dem Namen "Pobeda", das in Deutsch übersetzt "Sieg" bedeutet. Im Ort sind eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Postfiliale, ein kleiner Lebensmittelladen und eine Gaststätte vorhanden.

Dieses verträumte Dörfchen befindet sich nur 5 Kilometer von der Großstadt Dobrich entfernt, wo Sie natürlich alle Einrichten des täglichen Bedarfs, wie auch ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken finden. Die bekannte Großstadt Varna, in der sich auch ein Flughafen befindet, ist nur 38 Kilometer entfernt und bequem über die Schnellstraße und Autobahn erreichbar. Die Küste ist somit ebenfalls in nur einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar.