Einfamilienhaus kaufen in Armação dos Búzios, 605 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche - ImmoID: 1940338

Sie träumen davon, nach Brasilien auswandern? Mit dem Kauf dieser wunderschönen Immobilie kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Búzios Immobilie Haus - wunderschöne 400 qm Villa - mit Panorama Meerblick und Pool provisionsfrei zu verkaufen.
Traumhaus (4 Suiten, 2 davon sind frei stehende Bungalows) mit Meerblick und Pool an bester Lage in Búzios - Das St. Tropez Brasiliens
Die schöne Terrassen-Villa mit atemberaubender Rundumsicht, komplett angelegten, gepflegten Garten aus dem Jahr 2010 wurde von deutschem Bauingenieur sehr solide und qualitativ hochstehend gebaut.
Zustand:
Sofort beziehbar, ohne Renovierungsbedarf. Unterhaltsarbeiten werden laufend erledigt. Das Haus wurde nie untervermietet und ist als feste Residenz oder Ferienhaus geeignet. Möbliert, Teil möbliert oder ohne Möbel
Dokumente:
100 % o.k. Im Grundbuchamt in Búzios eingetragen (RGI), alle Grundsteuern (IPTU) von 2010 bis 2021 bezahlt
Kaufpreis: 2.750.000 BRL
Ganz oder teilweise zahlbar in Europa.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne diese Villa vorab online besichtigen? Gerne vereinbaren wir, für Sie mit dem Eigentümer eine Online Besichtigung.

- Wohnfläche ca. 400 m² (Ausbaumöglichkeiten)
- Großes, helles Wohnzimmer mit Meerblick und amerikanischer Küche
- Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit Bar und Granit Arbeitsplatten
- 4 Suiten, davon 2 frei stehende Bungalows. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Bad/WC, Einbauschrank oder WC
- Solaranlage mit Einspeisung ins öffentliche Strom-Netz
- Modernste, hochqualitative PVC-Fenster
- Perfekt dichtende, hochwertige Beton-Dachziegel (besonders regendicht und begehbar)
- Massivholz-Türen
- Granitmauern
- Deck mit überdachter Grillstation
- Pool/Whirlpool und fantastischem Meerblick
- Schön angelegte, gepflegte, ebene Terrassengärten mit vielen Bäumen und Pflanzen
- 2 Panorama-Terrassen 180 und 360-Grad-Aussicht auf die Strände von Tucuns, Geribá, Manguinhos + Zentrum
- Unverbaubarer Meerblick
- Diverse Sicherheitssysteme vorhanden
- Gedeckte Garageneinstellplätze für zwei Autos
- 2 Eingänge, einer direkt von der Außengarage erreichbar über eine Privatstraße
- Angenehme, einmalige Privatsphäre. Die direkten Nachbarn sind nur sehr selten und sporadisch anwesend
- Monatliche Fixkosten (Durchschnitt):
Grundsteuer IPTU (beinhaltet Müllabfuhr) R$ 200.00, Energie (Solar) R$ 100.00, Wasser R$ 400.00, Internet Glasfaserkabel 300 Mbit Download, 100 Mbit Upload R$ 100.00, Kabel-TV R$ 100.00, Hausversicherung R$ 120.00, Sicherheitsdienst R$ 200.00, Gärtner R$ 300.00 (2 x monatlich)

Region: Costa do Sol
Südamerika - Brasilien - Armação dos Búzios
15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten per Auto/Fahrrad/Motorrad ins Zentrum oder an den Strand Ferradura
Exzellentes Anwesen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Halbinsel Armação dos Búzios, in einer kleinen sehr ruhigen, sicheren Wohnsiedlung (ohne Gewerbe) auf einem Hügel (Alto de Búzios) gelegen. Das Quartier hat keinen Durchfahrtsverkehr. Es liegt zwischen den berühmten Stränden von Geribá und Ferradura. Nahe vom Tartaruga-Strand und nicht weit von der berühmten Flaniermeile "Rua das Pedras" und dem Hafen, mit Top-Restaurants, entfernt.

In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.