Zweifamilienhaus kaufen in Pegnitz, mit Garage, mit Stellplatz, 891 m² Grundstück, 299 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1948306

Wenn Sie viel Raum für Ihr Wohngefühl suchen, außergewöhnliche Grundrisse präferieren und das Besondere schätzen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

+ Exponierte Lage

+ Weitläufiges Grundstück

+ Wasserspiele, Springbrunnenbecken

+ Überdachte Terrasse

+ Gartenhäuschen

+ Regenwasserspeicher (Zisterne)

+ Südhanglage

+ Erhöhter Wirtschaftsgarten

Wer für die Besonderheit eine Affinität hat und auf handwerkliches Geschick zurückgreifen möchte, kann sicher wieder eine repräsentative Gartenanlage schaffen, welche in ihren Details seines Gleichen sucht.

+ Separate und innenliegende Garage(n)

+ KFZ-Grube in der innenliegenden Garage

+ Stellfläche vor dem Haus

+ Solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung

+ Neuwertige Kunststofffenster, teilweise absperrbare Griffe

+ WC im Dachgeschoss um 2016 neu

+ Bad und WC im Obergeschoss Anfang der 2000er erneuert

Ein helles Souterrain mit einer attraktiven Wohneinheit, durchaus auch zur Vermietung – sowohl für private als auch für berufliche Zwecke.

+ Erdgeschoss als Einliegerwohnung deklarierbar

+ Dachgeschoss zur weiteren Wohneinheit wandelbar ?Hauswirtschaftsräume

+ Pelletofen im Foyer des Obergeschosses

+ Schlaftrakt im Obergeschoss separiert

+ Großzügiges Wohnzimmer

+ Küche mit direktem Zugang zur Terrasse

+ Weiterer Balkon zur Südseite vom Foyer des Obergeschosses zu erreichen

+ Kleiner Balkon von den Schlafbereichen des Obergeschosses zu erreichen

+ Balkone weitestgehend überdacht

Alles in Allem eine grundsolide Immobilie, welche mit einer langlebigen Werthaltigkeit erbaut wurde.

Pegnitz, das Tor zur Fränkischen Schweiz.

Vollwertige Infrastruktur aus Bus, Bahn, der Bundesstraße 2 und der Nähe zur BAB9 (Berlin - Nürnberg - München).

Soziale und pädagogische Einrichtungen werden innerorts vollwertig abgedeckt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch medizinische Einrichtungen sind über kurze Wege zu erreichen.

Verfügbar ab sofort.

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 2% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.