Mehrfamilienhaus kaufen in Vilshofen an der Donau, mit Garage, mit Stellplatz, 1.900 m² Grundstück, 1.120,7 m² Wohnfläche, 34 Zimmer - ImmoID: 1951831

Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick.

Haus 3 und 2 befinden sich im Einzelvertrieb, Haus 1 ist noch verfügbar.

Aufgrund der modernen und landschaftsnahen Architektur gliedert sich dieses nur dreigeschossige Bauwerk harmonisch in die sanfte Höhenlage und vorhandene Nachbarschaft.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt auf:

3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²

2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m²

2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.09 im 1. OG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.10 im 1. OG mit ca. 61,60 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.11 im 1. OG mit ca. 112,57 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.12 im 1. OG mit ca. 146,44 m²

Alle Wohnungen bieten den Bewohnern mindestens einen Balkon, einen Kellerraum (teilweise direkt vom KFZ-TG-Platz aus zugänglich), zwei KFZ-TG-Stellplätze oder einen KFZ-Tiefgaragen- und einen KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnungen sind teilweise über einen Lift erreichbar.

Die Baumaßnahme wird von einem renommierten Bauträger aus der Region realisiert, welcher über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau solcher Projektgrößen verfügt.

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits installiert.

Der Baubeginn für Haus 3 ist bereits erfolgt, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft bzw. reserviert. Die Bezugsfertigkeit ist zum 30.04.2023 terminiert, die gesamte Fertigstellung inklusive Außenanlagen für Haus 3 ist für 30.06.2023 geplant.
Die Fertigstellung von Haus 2 ist für Januar 2024 geplant, die von Haus 1 für Januar 2025.

Den Wohnungen sind (nebst einem separaten Kellerraum) entweder

- zwei KFZ-Tiefgaragenstellplätze zugeordnet (Kaufpreis mit angeschlossenem Kellerraum 25.000€ zzgl. regulärer TG-Platz 20.000€),

- oder ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000€) und ein KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000€) zugeordnet,

welche im Kaufpreis des Mehrfamilienhauses bereits inkludiert sind. Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt also 5.010.800 Euro. Insgesamt werden je Haus 18 TG- und 6 Außenstellplätze erstellt.

Da es sich hier um ein Neubauprojekt handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises noch nicht erforderlich.

Diesem Projekt sind exemplarisch Bilder und Grundrisse von Haus 3 beigefügt, da die Häuser nahezu baugleich sind.

Die Häuser werden im KfW55-Standard erstellt, bieten 3-fach Wärmeschutzverglasung und sind mit moderner Heizungs- und Wohnraum-Belüftungstechnik inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Bauweise und Ausstattung kann insgesamt als hochwertig bezeichnet werden.

- KfW55-Standard
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores neuster Technik
- Wohnraumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- exklusive Ausstattung nach Wahl (Bodenbeläge, Sanitär usw.)

Bei der Ausstattung der Wohnung sind Sie flexibel. Der Bauträger bietet Ihnen eine "serienmäßige" Ausstattung in guter Qualität. Sofern Sie Änderungswünsche haben, können Sie dies mit den einzelnen Gewerken separat vereinbaren.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.

Entfernungen nach Passau 20 km
Autobahnanschluss A 3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Golfsportler, Wanderer oder Radler gelangen hier in den vollen Genuss dieser herrlichen Landschaft, aber auch dem kulturellen Genießer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ohne diese Angaben ist eine rechtlich einwandfreie Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz, dem Widerrufsrecht usw. beachten müssen. Es dient auch Ihrem Schutz als Verbraucher, dass sich alle Beteiligten gesetzeskonform verhalten.

Die im Exposé angegebenen Flächen und Angaben gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Sie dienen lediglich der ungefähren Beschreibung. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Die Fotos wurden teilweise mit kamera-technischen Perspektiven erstellt, um die gesamten Räume abbilden zu können. Dadurch kann es zu optischen Verzerrungen und unterschiedlichen Eindrücken bzgl. der Raumgrößen in der Realität kommen. Die Fotos dienen somit nur zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Wir empfehlen eine Innen- und Außen-Besichtigung vor Ort.

Geldwäschegesetz
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Angebot
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