Zweifamilienhaus kaufen in Kehl, mit Stellplatz, 803 m² Grundstück, 380 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1952224

Eine tolles Wohnhaus mit ganz besonderem Charme,
Im Erdgeschoss befinden Sich die Einliegerwohnungen (vermietet) mit ebenerdigen Ausgängen zur Terrasse.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung.

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- Erdgeschoss bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120,2 m² insgeamt.
- 3 schöne Einliegerwohnungen mit ebenerdigen Terrassen, alle 3 Wohnungen sind vermietet: €1030,- zzgl. NK
- Heizraum

Obergeschoss: 121,9 m²
- Zugang über ein sonniges Treppenhaus im Türmchenstil
- repräsentative, geflieste Diele und Ausgang zur sehr großen Dachterrasse und zum Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Ost-Balkon
- Gästezimmer mit Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- großes, schönes Esszimmer mit gemütlichem Runderker und Ausgang zum West-Balkon
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon

Dachgeschoss: Wohnfläche 98,41 m²
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ost-Balkon
- großes Badezimmer mit Wanne und Ausgang zum Süd-Balkon
- separates WC
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- Hauswirtschaftraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (auch als Zimmer nutzbar)

Außenanlagen:
- rückwärtiger Garten
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Lagerraum
- weitere 2-Zimmer-Einliegerwohnung vermietet seit 01.08.2022, € 450 ,- zzgl.NK

MIETEINNAHMEN € 1.480,-

- Mauerwerk Poroton
- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen
- Fliesenböden und Holzböden
- 2 Garagen und 4 Stellplätzen
- große Dachterrasse über Garagen und Abstellraum

Kehl Ortsteil

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht